Prix m², loyers et repères d'investissement à Gaja-la-Selve
À Gaja-la-Selve, le prix immobilier médian ressort à 1 319 €/m² d'après les ventes disponibles sur ImmoIA. La commune compte 134 habitants, avec un parc de 107 logements. Pour un scénario de 70 m², le prix d'achat estimé est de 92 330 €, le loyer mensuel de 633 € et la rentabilité brute de 8,23 %.
Prix immobilier à Gaja-la-Selve
Évolution du prix moyen au m² par année (source DVF)
Investir à Gaja-la-Selve
Rentabilité estimée pour un appartement type
Le prix médian de 1 319 €/m² donne le point d'ancrage du marché à Gaja-la-Selve. La fourchette observée va de 890 €/m² au premier quartile à 3 257 €/m² au troisième quartile, ce qui montre l'écart entre biens d'entrée de marché et adresses mieux valorisées. Ce repère s'appuie sur 6 ventes exploitables.
Côté location, le loyer médian appartement ressort à 9,05 €/m² et le loyer maison à 7,71 €/m². Sur 70 m², ImmoIA estime un prix de 92 330 €, un loyer mensuel de 633 € et 7 596 € de loyer annuel, soit 8,23 % de rentabilité brute. La marge de sécurité vient surtout du prix négocié et de la qualité du bien, pas de la moyenne communale seule.
Vivre à Gaja-la-Selve
Gaja-la-Selve affiche une densité de 11 habitants par km². Le parc résidentiel indique 70,60 % de résidences principales, 64,00 % de propriétaires, 9,48 % de logements vacants.
Les indicateurs socio-économiques disponibles signalent un revenu médian de 18 280 €, un chômage de 11,29 %, un retraités à 37,93 %. L'analyse reste donc locale : quartier, immeuble, desserte et niveau de demande locative comptent autant que la moyenne communale.
Sécurité à Gaja-la-Selve
Délinquance enregistrée par la police et la gendarmerie (2025)
L'indicateur de criminalité total disponible pour Gaja-la-Selve est de 0,00 en 2025. Le détail indique 0,00 pour les violences et 0,00 pour les vols. Cette donnée doit être complétée par une visite à plusieurs horaires et par une lecture précise de l'environnement immédiat.
Équipements et services à Gaja-la-Selve
Écoles, santé, commerces et restaurants
Gaja-la-Selve compte 1 écoles, 1 écoles primaires, 0 collèges, 0 lycées. L'offre de santé recense 0 établissements de santé, 0 hôpitaux, 0 pharmacies. Les données économiques indiquent 0 commerces et 1 restaurants. Ces repères aident à évaluer la vie quotidienne et la facilité de relocation.
Questions fréquentes sur Gaja-la-Selve
Quel est le prix au m² à Gaja-la-Selve en 2026 ?
Quelle est la rentabilité locative à Gaja-la-Selve ?
Est-il intéressant d'investir à Gaja-la-Selve ?
Quel est le loyer mensuel moyen à Gaja-la-Selve ?
Gaja-la-Selve est-elle une commune sûre ?
Pour aller plus loin
Gaja-la-Selve n'est qu'une des nombreuses communes analysées par ImmoIA. Comparez sa rentabilité au niveau national et appropriez-vous notre méthode d'investissement :