Prix m², loyers et repères d'investissement à Raissac-d'Aude
À Raissac-d'Aude, le prix immobilier médian ressort à 2 551 €/m² d'après les ventes disponibles sur ImmoIA. La commune compte 222 habitants, avec un parc de 158 logements. Pour un scénario de 70 m², le prix d'achat estimé est de 178 570 €, le loyer mensuel de 702 € et la rentabilité brute de 4,72 %.
Prix immobilier à Raissac-d'Aude
Évolution du prix moyen au m² par année (source DVF)
Investir à Raissac-d'Aude
Rentabilité estimée pour un appartement type
Le prix médian de 2 551 €/m² donne le point d'ancrage du marché à Raissac-d'Aude. La fourchette observée va de 1 837 €/m² au premier quartile à 3 056 €/m² au troisième quartile, ce qui montre l'écart entre biens d'entrée de marché et adresses mieux valorisées. Ce repère s'appuie sur 20 ventes exploitables.
Côté location, le loyer médian appartement ressort à 10,03 €/m² et le loyer maison à 10,62 €/m². Sur 70 m², ImmoIA estime un prix de 178 570 €, un loyer mensuel de 702 € et 8 424 € de loyer annuel, soit 4,72 % de rentabilité brute. La marge de sécurité vient surtout du prix négocié et de la qualité du bien, pas de la moyenne communale seule.
Vivre à Raissac-d'Aude
Raissac-d'Aude affiche une densité de 35 habitants par km². Le parc résidentiel indique 73,01 % de résidences principales, 78,52 % de propriétaires, 15,05 % de logements vacants.
Les indicateurs socio-économiques disponibles signalent un revenu médian de 19 780 €, un chômage de 10,34 %, un retraités à 43,88 %. L'analyse reste donc locale : quartier, immeuble, desserte et niveau de demande locative comptent autant que la moyenne communale.
Sécurité à Raissac-d'Aude
Délinquance enregistrée par la police et la gendarmerie (2025)
L'indicateur de criminalité total disponible pour Raissac-d'Aude est de 0,00 en 2025. Le détail indique 0,00 pour les violences et 0,00 pour les vols. Cette donnée doit être complétée par une visite à plusieurs horaires et par une lecture précise de l'environnement immédiat.
Équipements et services à Raissac-d'Aude
Écoles, santé, commerces et restaurants
Raissac-d'Aude compte 0 écoles, 0 écoles primaires, 0 collèges, 0 lycées. L'offre de santé recense 0 établissements de santé, 0 hôpitaux, 0 pharmacies. Les données économiques indiquent 3 commerces et 3 restaurants. Ces repères aident à évaluer la vie quotidienne et la facilité de relocation.
Questions fréquentes sur Raissac-d'Aude
Quel est le prix au m² à Raissac-d'Aude en 2026 ?
Quelle est la rentabilité locative à Raissac-d'Aude ?
Est-il intéressant d'investir à Raissac-d'Aude ?
Quel est le loyer mensuel moyen à Raissac-d'Aude ?
Raissac-d'Aude est-elle une commune sûre ?
Pour aller plus loin
Raissac-d'Aude n'est qu'une des nombreuses communes analysées par ImmoIA. Comparez sa rentabilité au niveau national et appropriez-vous notre méthode d'investissement :