Prix m², loyers et rentabilité immobilière à Embres-et-Castelmaure
À Embres-et-Castelmaure, le prix immobilier médian ressort à 1 640 €/m² d'après les ventes disponibles sur ImmoIA. La commune compte 165 habitants, avec un parc de 195 logements. Pour un scénario de 70 m², le prix d'achat estimé est de 114 800 €, le loyer mensuel de 689 € et la rentabilité brute de 7,20 %.
Prix immobilier à Embres-et-Castelmaure
Évolution du prix moyen au m² par année (source DVF)
Investir à Embres-et-Castelmaure
Rentabilité estimée pour un appartement type
Le prix médian de 1 640 €/m² donne le point d'ancrage du marché à Embres-et-Castelmaure. La fourchette observée va de 1 288 €/m² au premier quartile à 1 982 €/m² au troisième quartile, ce qui montre l'écart entre biens d'entrée de marché et adresses mieux valorisées. Ce repère s'appuie sur 16 ventes exploitables.
Côté location, le loyer médian appartement ressort à 9,84 €/m² et le loyer maison à 8,87 €/m². Sur 70 m², ImmoIA estime un prix de 114 800 €, un loyer mensuel de 689 € et 8 268 € de loyer annuel, soit 7,20 % de rentabilité brute. Le bon arbitrage consiste à acheter sous la médiane quand le bien nécessite des travaux ou présente une vacance possible.
Vivre à Embres-et-Castelmaure
Embres-et-Castelmaure affiche une densité de 5 habitants par km². Le parc résidentiel indique 47,03 % de résidences principales, 79,35 % de propriétaires, 12,34 % de logements vacants.
Les indicateurs socio-économiques disponibles signalent un revenu médian de 17 330 €, un chômage de 12,96 %, un retraités à 76,92 %. Ces repères ne remplacent pas une visite, mais ils aident à calibrer le loyer, la liquidité et le risque de vacance.
Sécurité à Embres-et-Castelmaure
Délinquance enregistrée par la police et la gendarmerie (2025)
L'indicateur de criminalité total disponible pour Embres-et-Castelmaure est de 0,00 en 2025. Le détail indique 0,00 pour les violences et 0,00 pour les vols. Cette donnée doit être complétée par une visite à plusieurs horaires et par une lecture précise de l'environnement immédiat.
Équipements et services à Embres-et-Castelmaure
Écoles, santé, commerces et restaurants
Embres-et-Castelmaure compte 0 écoles, 0 écoles primaires, 0 collèges, 0 lycées. L'offre de santé recense 0 établissements de santé, 0 hôpitaux, 0 pharmacies. Les données économiques indiquent 2 commerces et 0 restaurants. Ces repères aident à évaluer la vie quotidienne et la facilité de relocation.
Questions fréquentes sur Embres-et-Castelmaure
Quel est le prix au m² à Embres-et-Castelmaure en 2026 ?
Quelle est la rentabilité locative à Embres-et-Castelmaure ?
Est-il intéressant d'investir à Embres-et-Castelmaure ?
Quel est le loyer mensuel moyen à Embres-et-Castelmaure ?
Embres-et-Castelmaure est-elle une commune sûre ?
Pour aller plus loin
Embres-et-Castelmaure n'est qu'une des nombreuses communes analysées par ImmoIA. Comparez sa rentabilité au niveau national et appropriez-vous notre méthode d'investissement :