Prix m², loyers et repères d'investissement à Luc-sur-Aude
À Luc-sur-Aude, le prix immobilier médian ressort à 914 €/m² d'après les ventes disponibles sur ImmoIA. La commune compte 257 habitants, avec un parc de 143 logements. Pour un scénario de 70 m², le prix d'achat estimé est de 63 980 €, le loyer mensuel de 619 € et la rentabilité brute de 11,61 %.
Prix immobilier à Luc-sur-Aude
Évolution du prix moyen au m² par année (source DVF)
Investir à Luc-sur-Aude
Rentabilité estimée pour un appartement type
Le prix médian de 914 €/m² donne le point d'ancrage du marché à Luc-sur-Aude. La fourchette observée va de 721 €/m² au premier quartile à 1 029 €/m² au troisième quartile, ce qui montre l'écart entre biens d'entrée de marché et adresses mieux valorisées. Ce repère s'appuie sur 9 ventes exploitables.
Côté location, le loyer médian appartement ressort à 8,84 €/m² et le loyer maison à 6,88 €/m². Sur 70 m², ImmoIA estime un prix de 63 980 €, un loyer mensuel de 619 € et 7 428 € de loyer annuel, soit 11,61 % de rentabilité brute. La marge de sécurité vient surtout du prix négocié et de la qualité du bien, pas de la moyenne communale seule.
Vivre à Luc-sur-Aude
Luc-sur-Aude affiche une densité de 32 habitants par km². Le parc résidentiel indique 82,44 % de résidences principales, 69,36 % de propriétaires, 6,87 % de logements vacants.
Les indicateurs socio-économiques disponibles signalent un revenu médian de 19 590 €, un chômage de 15,24 %, un retraités à 52,58 %. L'analyse reste donc locale : quartier, immeuble, desserte et niveau de demande locative comptent autant que la moyenne communale.
Sécurité à Luc-sur-Aude
Délinquance enregistrée par la police et la gendarmerie (2025)
L'indicateur de criminalité total disponible pour Luc-sur-Aude est de 0,00 en 2025. Le détail indique 0,00 pour les violences et 0,00 pour les vols. Cette donnée doit être complétée par une visite à plusieurs horaires et par une lecture précise de l'environnement immédiat.
Équipements et services à Luc-sur-Aude
Écoles, santé, commerces et restaurants
Luc-sur-Aude compte 1 écoles, 1 écoles primaires, 0 collèges, 0 lycées. L'offre de santé recense 0 établissements de santé, 0 hôpitaux, 0 pharmacies. Les données économiques indiquent 7 commerces et 2 restaurants. Ces repères aident à évaluer la vie quotidienne et la facilité de relocation.
Questions fréquentes sur Luc-sur-Aude
Quel est le prix au m² à Luc-sur-Aude en 2026 ?
Quelle est la rentabilité locative à Luc-sur-Aude ?
Est-il intéressant d'investir à Luc-sur-Aude ?
Quel est le loyer mensuel moyen à Luc-sur-Aude ?
Luc-sur-Aude est-elle une commune sûre ?
Pour aller plus loin
Luc-sur-Aude n'est qu'une des nombreuses communes analysées par ImmoIA. Comparez sa rentabilité au niveau national et appropriez-vous notre méthode d'investissement :