Prix immobilier Loiret
Avec 2 000 €/m² en valeur médiane, -5,7 % sur un an, Loiret se situe 26 % en dessous de la moyenne nationale. Le loyer médian de 12,5 €/m² y dégage un rendement brut estimé à 7,5 % — le 14ᵉ rendement des départements. ImmoIA agrège les données publiques (DVF, loyers, INSEE) de 325 communes analysées sur la base de 16 071 ventes (3 ans) pour repérer où investir dans ce département, commune par commune.
Prix m² médian
2 000 €-5,7 % / 1 an
Loyer médian appartement
12,5 €/m²
Rendement brut estimé
7,5 %
Population
691 268
Ventes analysées (3 ans)
16 071
Revenu médian
22 590 €
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Évolution des prix dans le Loiret (45)
| Année | Prix m² médian | Ventes |
|---|---|---|
| 2022 | 2 060 € | 14 541 |
| 2023 | 2 110 € | 12 250 |
| 2024 | 1 990 € | 10 532 |
Où investir dans le Loiret (45) ?
Les communes les plus rentables
| Commune | Prix m² | Loyer m² | Rendement | Population |
|---|---|---|---|---|
| Courtempierre | 781 € | 10,4 € | 16,0 % | 210 |
| Charsonville | 1 014 € | 12,7 € | 15,1 % | 609 |
| La Chapelle-sur-Aveyron | 1 013 € | 9,8 € | 11,6 % | 623 |
| Saint-Maurice-sur-Aveyron | 1 013 € | 9,3 € | 11,0 % | 836 |
| La Bussière | 1 071 € | 9,3 € | 10,4 % | 761 |
Les communes les plus abordables
| Commune | Prix m² | Loyer m² | Rendement | Population |
|---|---|---|---|---|
| Courtempierre | 781 € | 10,4 € | 16,0 % | 210 |
| Cernoy-en-Berry | 972 € | 7,9 € | 9,8 % | 420 |
| Pierrefitte-ès-Bois | 976 € | 7,9 € | 9,7 % | 282 |
| Saint-Maurice-sur-Aveyron | 1 013 € | 9,3 € | 11,0 % | 836 |
| La Chapelle-sur-Aveyron | 1 013 € | 9,8 € | 11,6 % | 623 |
Les principales villes
| Commune | Prix m² | Loyer m² | Rendement | Population |
|---|---|---|---|---|
| Orléans | 2 717 € | 14,3 € | 6,3 % | 116 357 |
| Olivet | 2 779 € | 12,9 € | 5,6 % | 23 507 |
| Saint-Jean-de-Braye | 2 340 € | 12,8 € | 6,6 % | 23 147 |
| Fleury-les-Aubrais | 2 492 € | 13,1 € | 6,3 % | 21 804 |
| Saran | 2 361 € | 13,1 € | 6,6 % | 17 316 |
| Saint-Jean-de-la-Ruelle | 1 844 € | 12,5 € | 8,2 % | 16 768 |
| Montargis | 1 566 € | 11,4 € | 8,7 % | 14 825 |
| Amilly | 1 725 € | 11,7 € | 8,2 % | 13 582 |
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Communes du Loiret
- Adon
- Aillant-sur-Milleron
- Amilly
- Andonville
- Ardon
- Artenay
- Aschères-le-Marché
- Ascoux
- Attray
- Audeville
- Augerville-la-Rivière
- Aulnay-la-Rivière
- Autruy-sur-Juine
- Autry-le-Châtel
- Auvilliers-en-Gâtinais
- Auxy
- Baccon
- Barville-en-Gâtinais
- Batilly-en-Gâtinais
- Batilly-en-Puisaye
- Baule
- Bazoches-les-Gallerandes
- Bazoches-sur-le-Betz
- Beauchamps-sur-Huillard
- Beaugency
- Beaulieu-sur-Loire
- Beaune-la-Rolande
- Bellegarde
- Boësses
- Boigny-sur-Bionne
- Boiscommun
- Boismorand
- Boisseaux
- Bondaroy
- Bonnée
- Bonny-sur-Loire
- Bordeaux-en-Gâtinais
- Bou
- Bougy-lez-Neuville
- Bouilly-en-Gâtinais
- Boulay-les-Barres
- Bouzonville-aux-Bois
- Bouzy-la-Forêt
- Boynes
- Bray-Saint-Aignan
- Breteau
- Briare
- Briarres-sur-Essonne
- Bricy
- Bromeilles
- Bucy-le-Roi
- Bucy-Saint-Liphard
- Cepoy
- Cercottes
- Cerdon
- Cernoy-en-Berry
- Césarville-Dossainville
- Chailly-en-Gâtinais
- Chaingy
- Châlette-sur-Loing
- Chambon-la-Forêt
- Chanteau
- Chantecoq
- Chapelon
- Charmont-en-Beauce
- Charsonville
- Château-Renard
- Châteauneuf-sur-Loire
- Châtenoy
- Châtillon-Coligny
- Châtillon-le-Roi
- Châtillon-sur-Loire
- Chaussy
- Chécy
- Chevannes
- Chevillon-sur-Huillard
- Chevilly
- Chevry-sous-le-Bignon
- Chilleurs-aux-Bois
- Chuelles
- Cléry-Saint-André
- Coinces
- Combleux
- Combreux
- Conflans-sur-Loing
- Corbeilles
- Corquilleroy
- Cortrat
- Coudroy
- Coullons
- Coulmiers
- Courcelles-le-Roi
- Courcy-aux-Loges
- Courtemaux
- Courtempierre
- Courtenay
- Cravant
- Crottes-en-Pithiverais
- Dadonville
- Dammarie-en-Puisaye
- Dammarie-sur-Loing
- Dampierre-en-Burly
- Darvoy
- Desmonts
- Dimancheville
- Donnery
- Dordives
- Douchy-Montcorbon
- Dry
- Échilleuses
- Égry
- Engenville
- Épieds-en-Beauce
- Erceville
- Ervauville
- Escrennes
- Escrignelles
- Estouy
- Faverelles
- Fay-aux-Loges
- Férolles
- Ferrières-en-Gâtinais
- Fleury-les-Aubrais
- Fontenay-sur-Loing
- Foucherolles
- Fréville-du-Gâtinais
- Gaubertin
- Gémigny
- Germigny-des-Prés
- Gidy
- Gien
- Girolles
- Givraines
- Gondreville
- Grangermont
- Greneville-en-Beauce
- Griselles
- Guigneville
- Guilly
- Gy-les-Nonains
- Huêtre
- Huisseau-sur-Mauves
- Ingrannes
- Ingré
- Intville-la-Guétard
- Isdes
- Jargeau
- Jouy-en-Pithiverais
- Jouy-le-Potier
- Juranville
- La Bussière
- La Chapelle-Onzerain
- La Chapelle-Saint-Mesmin
- La Chapelle-Saint-Sépulcre
- La Chapelle-sur-Aveyron
- La Cour-Marigny
- La Ferté-Saint-Aubin
- La Neuville-sur-Essonne
- La Selle-en-Hermoy
- La Selle-sur-le-Bied
- Laas
- Ladon
- Lailly-en-Val
- Langesse
- Le Bardon
- Le Bignon-Mirabeau
- Le Charme
- Le Malesherbois
- Le Moulinet-sur-Solin
- Léouville
- Les Bordes
- Les Choux
- Ligny-le-Ribault
- Lion-en-Beauce
- Lion-en-Sullias
- Lombreuil
- Lorcy
- Lorris
- Loury
- Louzouer
- Marcilly-en-Villette
- Mardié
- Mareau-aux-Bois
- Mareau-aux-Prés
- Marigny-les-Usages
- Marsainvilliers
- Melleroy
- Ménestreau-en-Villette
- Mérinville
- Messas
- Meung-sur-Loire
- Mézières-en-Gâtinais
- Mézières-lez-Cléry
- Mignères
- Mignerette
- Montargis
- Montbarrois
- Montbouy
- Montcresson
- Montereau
- Montigny
- Montliard
- Mormant-sur-Vernisson
- Morville-en-Beauce
- Moulon
- Nancray-sur-Rimarde
- Nargis
- Nesploy
- Neuville-aux-Bois
- Neuvy-en-Sullias
- Nevoy
- Nibelle
- Nogent-sur-Vernisson
- Noyers
- Oison
- Olivet
- Ondreville-sur-Essonne
- Orléans
- Ormes
- Orville
- Ousson-sur-Loire
- Oussoy-en-Gâtinais
- Outarville
- Ouvrouer-les-Champs
- Ouzouer-des-Champs
- Ouzouer-sous-Bellegarde
- Ouzouer-sur-Loire
- Ouzouer-sur-Trézée
- Pannecières
- Pannes
- Patay
- Paucourt
- Pers-en-Gâtinais
- Pierrefitte-ès-Bois
- Pithiviers
- Pithiviers-le-Vieil
- Poilly-lez-Gien
- Préfontaines
- Presnoy
- Pressigny-les-Pins
- Puiseaux
- Quiers-sur-Bezonde
- Ramoulu
- Rebréchien
- Rouvray-Sainte-Croix
- Rouvres-Saint-Jean
- Rozières-en-Beauce
- Rozoy-le-Vieil
- Ruan
- Saint-Aignan-le-Jaillard
- Saint-Ay
- Saint-Benoît-sur-Loire
- Saint-Brisson-sur-Loire
- Saint-Cyr-en-Val
- Saint-Denis-de-l'Hôtel
- Saint-Denis-en-Val
- Saint-Firmin-des-Bois
- Saint-Firmin-sur-Loire
- Saint-Florent
- Saint-Germain-des-Prés
- Saint-Gondon
- Saint-Hilaire-les-Andrésis
- Saint-Hilaire-Saint-Mesmin
- Saint-Hilaire-sur-Puiseaux
- Saint-Jean-de-Braye
- Saint-Jean-de-la-Ruelle
- Saint-Jean-le-Blanc
- Saint-Loup-des-Vignes
- Saint-Lyé-la-Forêt
- Saint-Martin-d'Abbat
- Saint-Martin-sur-Ocre
- Saint-Maurice-sur-Aveyron
- Saint-Maurice-sur-Fessard
- Saint-Michel
- Saint-Péravy-la-Colombe
- Saint-Père-sur-Loire
- Saint-Pryvé-Saint-Mesmin
- Saint-Sigismond
- Sainte-Geneviève-des-Bois
- Sandillon
- Santeau
- Saran
- Sceaux-du-Gâtinais
- Seichebrières
- Semoy
- Sennely
- Sermaises
- Sigloy
- Solterre
- Sougy
- Sully-la-Chapelle
- Sully-sur-Loire
- Sury-aux-Bois
- Tavers
- Thignonville
- Thimory
- Thorailles
- Thou
- Tigy
- Tivernon
- Tournoisis
- Traînou
- Treilles-en-Gâtinais
- Triguères
- Trinay
- Vannes-sur-Cosson
- Varennes-Changy
- Vennecy
- Vieilles-Maisons-sur-Joudry
- Vienne-en-Val
- Viglain
- Villamblain
- Villemandeur
- Villemoutiers
- Villemurlin
- Villeneuve-sur-Conie
- Villereau
- Villevoques
- Villorceau
- Vimory
- Vitry-aux-Loges
- Vrigny
- Yèvre-la-Ville
Sources : DVF (ventes), ANIL (loyers), INSEE (démographie) — données mises à jour le 8 juillet 2026.