Prix m², loyers et rentabilité immobilière à Châlette-sur-Loing
À Châlette-sur-Loing, le prix immobilier médian ressort à 1 651 €/m² d'après les ventes disponibles sur ImmoIA. La commune compte 12 677 habitants, avec un parc de 6 081 logements. Pour un scénario de 70 m², le prix d'achat estimé est de 115 570 €, le loyer mensuel de 901 € et la rentabilité brute de 9,35 %.
Prix immobilier à Châlette-sur-Loing
Évolution du prix moyen au m² par année (source DVF)
Investir à Châlette-sur-Loing
Rentabilité estimée pour un appartement type
Le prix médian de 1 651 €/m² donne le point d'ancrage du marché à Châlette-sur-Loing. La fourchette observée va de 1 321 €/m² au premier quartile à 2 055 €/m² au troisième quartile, ce qui montre l'écart entre biens d'entrée de marché et adresses mieux valorisées. Ce repère s'appuie sur 456 ventes exploitables.
Côté location, le loyer médian appartement ressort à 12,87 €/m² et le loyer maison à 9,15 €/m². Sur 70 m², ImmoIA estime un prix de 115 570 €, un loyer mensuel de 901 € et 10 812 € de loyer annuel, soit 9,35 % de rentabilité brute. Le bon arbitrage consiste à acheter sous la médiane quand le bien nécessite des travaux ou présente une vacance possible.
Vivre à Châlette-sur-Loing
Châlette-sur-Loing affiche une densité de 968 habitants par km². Le parc résidentiel indique 89,00 % de résidences principales, 48,97 % de propriétaires, 8,70 % de logements vacants.
Les indicateurs socio-économiques disponibles signalent un revenu médian de 17 200 €, un taux de pauvreté de 31,00 %, un chômage de 24,95 %, un retraités à 30,21 %. Ces repères ne remplacent pas une visite, mais ils aident à calibrer le loyer, la liquidité et le risque de vacance.
Sécurité à Châlette-sur-Loing
Délinquance enregistrée par la police et la gendarmerie (2025)
L'indicateur de criminalité total disponible pour Châlette-sur-Loing est de 44,02 en 2025. Le détail indique 11,99 pour les violences et 16,17 pour les vols. Cette donnée doit être complétée par une visite à plusieurs horaires et par une lecture précise de l'environnement immédiat.
Équipements et services à Châlette-sur-Loing
Écoles, santé, commerces et restaurants
Châlette-sur-Loing compte 14 écoles, 9 écoles primaires, 3 collèges, 2 lycées. L'offre de santé recense 5 établissements de santé, 0 hôpitaux, 3 pharmacies. Les données économiques indiquent 199 commerces et 47 restaurants. Ces repères aident à évaluer la vie quotidienne et la facilité de relocation.
Questions fréquentes sur Châlette-sur-Loing
Quel est le prix au m² à Châlette-sur-Loing en 2026 ?
Quelle est la rentabilité locative à Châlette-sur-Loing ?
Est-il intéressant d'investir à Châlette-sur-Loing ?
Quel est le loyer mensuel moyen à Châlette-sur-Loing ?
Châlette-sur-Loing est-elle une commune sûre ?
Pour aller plus loin
Châlette-sur-Loing n'est qu'une des nombreuses communes analysées par ImmoIA. Comparez sa rentabilité au niveau national et appropriez-vous notre méthode d'investissement :