Prix m², loyers et rentabilité immobilière à Vannes-sur-Cosson
À Vannes-sur-Cosson, le prix immobilier médian ressort à 1 853 €/m² d'après les ventes disponibles sur ImmoIA. La commune compte 592 habitants, avec un parc de 339 logements. Pour un scénario de 70 m², le prix d'achat estimé est de 129 710 €, le loyer mensuel de 851 € et la rentabilité brute de 7,87 %.
Prix immobilier à Vannes-sur-Cosson
Évolution du prix moyen au m² par année (source DVF)
Investir à Vannes-sur-Cosson
Rentabilité estimée pour un appartement type
Le prix médian de 1 853 €/m² donne le point d'ancrage du marché à Vannes-sur-Cosson. La fourchette observée va de 1 291 €/m² au premier quartile à 2 332 €/m² au troisième quartile, ce qui montre l'écart entre biens d'entrée de marché et adresses mieux valorisées. Ce repère s'appuie sur 40 ventes exploitables.
Côté location, le loyer médian appartement ressort à 12,16 €/m² et le loyer maison à 8,06 €/m². Sur 70 m², ImmoIA estime un prix de 129 710 €, un loyer mensuel de 851 € et 10 212 € de loyer annuel, soit 7,87 % de rentabilité brute. Le bon arbitrage consiste à acheter sous la médiane quand le bien nécessite des travaux ou présente une vacance possible.
Vivre à Vannes-sur-Cosson
Vannes-sur-Cosson affiche une densité de 17 habitants par km². Le parc résidentiel indique 78,82 % de résidences principales, 74,21 % de propriétaires, 5,67 % de logements vacants.
Les indicateurs socio-économiques disponibles signalent un revenu médian de 23 640 €, un chômage de 11,16 %, un retraités à 29,88 %. Ces repères ne remplacent pas une visite, mais ils aident à calibrer le loyer, la liquidité et le risque de vacance.
Sécurité à Vannes-sur-Cosson
Délinquance enregistrée par la police et la gendarmerie (2025)
L'indicateur de criminalité total disponible pour Vannes-sur-Cosson est de 0,00 en 2025. Le détail indique 0,00 pour les violences et 0,00 pour les vols. Cette donnée doit être complétée par une visite à plusieurs horaires et par une lecture précise de l'environnement immédiat.
Équipements et services à Vannes-sur-Cosson
Écoles, santé, commerces et restaurants
Vannes-sur-Cosson compte 1 écoles, 1 écoles primaires, 0 collèges, 0 lycées. L'offre de santé recense 0 établissements de santé, 0 hôpitaux, 0 pharmacies. Les données économiques indiquent 8 commerces et 0 restaurants. Ces repères aident à évaluer la vie quotidienne et la facilité de relocation.
Questions fréquentes sur Vannes-sur-Cosson
Quel est le prix au m² à Vannes-sur-Cosson en 2026 ?
Quelle est la rentabilité locative à Vannes-sur-Cosson ?
Est-il intéressant d'investir à Vannes-sur-Cosson ?
Quel est le loyer mensuel moyen à Vannes-sur-Cosson ?
Vannes-sur-Cosson est-elle une commune sûre ?
Pour aller plus loin
Vannes-sur-Cosson n'est qu'une des nombreuses communes analysées par ImmoIA. Comparez sa rentabilité au niveau national et appropriez-vous notre méthode d'investissement :