Prix immobilier, loyers et potentiel locatif à Vienne-en-Val
À Vienne-en-Val, le prix immobilier médian ressort à 1 990 €/m² d'après les ventes disponibles sur ImmoIA. La commune compte 2 004 habitants, avec un parc de 876 logements. Pour un scénario de 70 m², le prix d'achat estimé est de 139 300 €, le loyer mensuel de 959 € et la rentabilité brute de 8,26 %.
Prix immobilier à Vienne-en-Val
Évolution du prix moyen au m² par année (source DVF)
Investir à Vienne-en-Val
Rentabilité estimée pour un appartement type
Le prix médian de 1 990 €/m² donne le point d'ancrage du marché à Vienne-en-Val. La fourchette observée va de 1 584 €/m² au premier quartile à 2 322 €/m² au troisième quartile, ce qui montre l'écart entre biens d'entrée de marché et adresses mieux valorisées. Ce repère s'appuie sur 103 ventes exploitables.
Côté location, le loyer médian appartement ressort à 13,70 €/m² et le loyer maison à 9,41 €/m². Sur 70 m², ImmoIA estime un prix de 139 300 €, un loyer mensuel de 959 € et 11 508 € de loyer annuel, soit 8,26 % de rentabilité brute. Un prix proche de la médiane reste défendable si l'adresse, la copropriété et la demande locative sont solides.
Vivre à Vienne-en-Val
Vienne-en-Val affiche une densité de 56 habitants par km². Le parc résidentiel indique 89,44 % de résidences principales, 86,48 % de propriétaires, 5,92 % de logements vacants.
Les indicateurs socio-économiques disponibles signalent un revenu médian de 25 570 €, un chômage de 6,28 %, un retraités à 37,68 %. Ils doivent être croisés avec l'état du bien, la rue et le niveau de charges avant toute décision.
Sécurité à Vienne-en-Val
Délinquance enregistrée par la police et la gendarmerie (2025)
L'indicateur de criminalité total disponible pour Vienne-en-Val est de 10,98 en 2025. Le détail indique 2,99 pour les violences et 0,00 pour les vols. Cette donnée doit être complétée par une visite à plusieurs horaires et par une lecture précise de l'environnement immédiat.
Équipements et services à Vienne-en-Val
Écoles, santé, commerces et restaurants
Vienne-en-Val compte 1 écoles, 1 écoles primaires, 0 collèges, 0 lycées. L'offre de santé recense 0 établissements de santé, 0 hôpitaux, 0 pharmacies. Les données économiques indiquent 28 commerces et 5 restaurants. Ces repères aident à évaluer la vie quotidienne et la facilité de relocation.
Questions fréquentes sur Vienne-en-Val
Quel est le prix au m² à Vienne-en-Val en 2026 ?
Quelle est la rentabilité locative à Vienne-en-Val ?
Est-il intéressant d'investir à Vienne-en-Val ?
Quel est le loyer mensuel moyen à Vienne-en-Val ?
Vienne-en-Val est-elle une commune sûre ?
Pour aller plus loin
Vienne-en-Val n'est qu'une des nombreuses communes analysées par ImmoIA. Comparez sa rentabilité au niveau national et appropriez-vous notre méthode d'investissement :