Prix m², loyers et rentabilité immobilière à Ouvrouer-les-Champs
À Ouvrouer-les-Champs, le prix immobilier médian ressort à 1 782 €/m² d'après les ventes disponibles sur ImmoIA. La commune compte 536 habitants, avec un parc de 218 logements. Pour un scénario de 70 m², le prix d'achat estimé est de 124 740 €, le loyer mensuel de 851 € et la rentabilité brute de 8,19 %.
Prix immobilier à Ouvrouer-les-Champs
Évolution du prix moyen au m² par année (source DVF)
Investir à Ouvrouer-les-Champs
Rentabilité estimée pour un appartement type
Le prix médian de 1 782 €/m² donne le point d'ancrage du marché à Ouvrouer-les-Champs. La fourchette observée va de 1 659 €/m² au premier quartile à 2 434 €/m² au troisième quartile, ce qui montre l'écart entre biens d'entrée de marché et adresses mieux valorisées. Ce repère s'appuie sur 34 ventes exploitables.
Côté location, le loyer médian appartement ressort à 12,16 €/m² et le loyer maison à 9,41 €/m². Sur 70 m², ImmoIA estime un prix de 124 740 €, un loyer mensuel de 851 € et 10 212 € de loyer annuel, soit 8,19 % de rentabilité brute. Le bon arbitrage consiste à acheter sous la médiane quand le bien nécessite des travaux ou présente une vacance possible.
Vivre à Ouvrouer-les-Champs
Ouvrouer-les-Champs affiche une densité de 51 habitants par km². Le parc résidentiel indique 92,17 % de résidences principales, 88,86 % de propriétaires, 5,53 % de logements vacants.
Les indicateurs socio-économiques disponibles signalent un revenu médian de 25 050 €, un chômage de 6,66 %, un retraités à 21,40 %. Ces repères ne remplacent pas une visite, mais ils aident à calibrer le loyer, la liquidité et le risque de vacance.
Sécurité à Ouvrouer-les-Champs
Délinquance enregistrée par la police et la gendarmerie (2025)
L'indicateur de criminalité total disponible pour Ouvrouer-les-Champs est de 0,00 en 2025. Le détail indique 0,00 pour les violences et 0,00 pour les vols. Cette donnée doit être complétée par une visite à plusieurs horaires et par une lecture précise de l'environnement immédiat.
Équipements et services à Ouvrouer-les-Champs
Écoles, santé, commerces et restaurants
Ouvrouer-les-Champs compte 1 écoles, 1 écoles primaires, 0 collèges, 0 lycées. L'offre de santé recense 0 établissements de santé, 0 hôpitaux, 0 pharmacies. Les données économiques indiquent 11 commerces et 0 restaurants. Ces repères aident à évaluer la vie quotidienne et la facilité de relocation.
Questions fréquentes sur Ouvrouer-les-Champs
Quel est le prix au m² à Ouvrouer-les-Champs en 2026 ?
Quelle est la rentabilité locative à Ouvrouer-les-Champs ?
Est-il intéressant d'investir à Ouvrouer-les-Champs ?
Quel est le loyer mensuel moyen à Ouvrouer-les-Champs ?
Ouvrouer-les-Champs est-elle une commune sûre ?
Pour aller plus loin
Ouvrouer-les-Champs n'est qu'une des nombreuses communes analysées par ImmoIA. Comparez sa rentabilité au niveau national et appropriez-vous notre méthode d'investissement :