Prix m², loyers et rentabilité immobilière à Cléry-Saint-André
À Cléry-Saint-André, le prix immobilier médian ressort à 2 241 €/m² d'après les ventes disponibles sur ImmoIA. La commune compte 3 596 habitants, avec un parc de 1 631 logements. Pour un scénario de 70 m², le prix d'achat estimé est de 156 870 €, le loyer mensuel de 779 € et la rentabilité brute de 5,96 %.
Prix immobilier à Cléry-Saint-André
Évolution du prix moyen au m² par année (source DVF)
Investir à Cléry-Saint-André
Rentabilité estimée pour un appartement type
Le prix médian de 2 241 €/m² donne le point d'ancrage du marché à Cléry-Saint-André. La fourchette observée va de 1 809 €/m² au premier quartile à 2 627 €/m² au troisième quartile, ce qui montre l'écart entre biens d'entrée de marché et adresses mieux valorisées. Ce repère s'appuie sur 132 ventes exploitables.
Côté location, le loyer médian appartement ressort à 11,13 €/m² et le loyer maison à 9,95 €/m². Sur 70 m², ImmoIA estime un prix de 156 870 €, un loyer mensuel de 779 € et 9 348 € de loyer annuel, soit 5,96 % de rentabilité brute. Le bon arbitrage consiste à acheter sous la médiane quand le bien nécessite des travaux ou présente une vacance possible.
Vivre à Cléry-Saint-André
Cléry-Saint-André affiche une densité de 196 habitants par km². Le parc résidentiel indique 90,20 % de résidences principales, 83,13 % de propriétaires, 7,45 % de logements vacants.
Les indicateurs socio-économiques disponibles signalent un revenu médian de 25 550 €, un taux de pauvreté de 6,00 %, un chômage de 5,82 %, un retraités à 34,67 %. Ces repères ne remplacent pas une visite, mais ils aident à calibrer le loyer, la liquidité et le risque de vacance.
Sécurité à Cléry-Saint-André
Délinquance enregistrée par la police et la gendarmerie (2025)
L'indicateur de criminalité total disponible pour Cléry-Saint-André est de 14,74 en 2025. Le détail indique 0,00 pour les violences et 1,95 pour les vols. Cette donnée doit être complétée par une visite à plusieurs horaires et par une lecture précise de l'environnement immédiat.
Équipements et services à Cléry-Saint-André
Écoles, santé, commerces et restaurants
Cléry-Saint-André compte 4 écoles, 3 écoles primaires, 1 collèges, 0 lycées. L'offre de santé recense 2 établissements de santé, 0 hôpitaux, 1 pharmacies. Les données économiques indiquent 60 commerces et 9 restaurants. Ces repères aident à évaluer la vie quotidienne et la facilité de relocation.
Questions fréquentes sur Cléry-Saint-André
Quel est le prix au m² à Cléry-Saint-André en 2026 ?
Quelle est la rentabilité locative à Cléry-Saint-André ?
Est-il intéressant d'investir à Cléry-Saint-André ?
Quel est le loyer mensuel moyen à Cléry-Saint-André ?
Cléry-Saint-André est-elle une commune sûre ?
Pour aller plus loin
Cléry-Saint-André n'est qu'une des nombreuses communes analysées par ImmoIA. Comparez sa rentabilité au niveau national et appropriez-vous notre méthode d'investissement :