Prix m², loyers et repères d'investissement à Meung-sur-Loire
À Meung-sur-Loire, le prix immobilier médian ressort à 2 069 €/m² d'après les ventes disponibles sur ImmoIA. La commune compte 6 670 habitants, avec un parc de 3 157 logements. Pour un scénario de 70 m², le prix d'achat estimé est de 144 830 €, le loyer mensuel de 823 € et la rentabilité brute de 6,82 %.
Prix immobilier à Meung-sur-Loire
Évolution du prix moyen au m² par année (source DVF)
Investir à Meung-sur-Loire
Rentabilité estimée pour un appartement type
Le prix médian de 2 069 €/m² donne le point d'ancrage du marché à Meung-sur-Loire. La fourchette observée va de 1 715 €/m² au premier quartile à 2 524 €/m² au troisième quartile, ce qui montre l'écart entre biens d'entrée de marché et adresses mieux valorisées. Ce repère s'appuie sur 311 ventes exploitables.
Côté location, le loyer médian appartement ressort à 11,76 €/m² et le loyer maison à 8,96 €/m². Sur 70 m², ImmoIA estime un prix de 144 830 €, un loyer mensuel de 823 € et 9 876 € de loyer annuel, soit 6,82 % de rentabilité brute. La marge de sécurité vient surtout du prix négocié et de la qualité du bien, pas de la moyenne communale seule.
Vivre à Meung-sur-Loire
Meung-sur-Loire affiche une densité de 329 habitants par km². Le parc résidentiel indique 90,56 % de résidences principales, 60,58 % de propriétaires, 5,95 % de logements vacants.
Les indicateurs socio-économiques disponibles signalent un revenu médian de 23 980 €, un taux de pauvreté de 9,00 %, un chômage de 10,63 %, un retraités à 35,99 %. L'analyse reste donc locale : quartier, immeuble, desserte et niveau de demande locative comptent autant que la moyenne communale.
Sécurité à Meung-sur-Loire
Délinquance enregistrée par la police et la gendarmerie (2025)
L'indicateur de criminalité total disponible pour Meung-sur-Loire est de 34,18 en 2025. Le détail indique 7,20 pour les violences et 11,39 pour les vols. Cette donnée doit être complétée par une visite à plusieurs horaires et par une lecture précise de l'environnement immédiat.
Équipements et services à Meung-sur-Loire
Écoles, santé, commerces et restaurants
Meung-sur-Loire compte 8 écoles, 5 écoles primaires, 3 collèges, 0 lycées. L'offre de santé recense 5 établissements de santé, 0 hôpitaux, 2 pharmacies. Les données économiques indiquent 99 commerces et 25 restaurants. Ces repères aident à évaluer la vie quotidienne et la facilité de relocation.
Questions fréquentes sur Meung-sur-Loire
Quel est le prix au m² à Meung-sur-Loire en 2026 ?
Quelle est la rentabilité locative à Meung-sur-Loire ?
Est-il intéressant d'investir à Meung-sur-Loire ?
Quel est le loyer mensuel moyen à Meung-sur-Loire ?
Meung-sur-Loire est-elle une commune sûre ?
Pour aller plus loin
Meung-sur-Loire n'est qu'une des nombreuses communes analysées par ImmoIA. Comparez sa rentabilité au niveau national et appropriez-vous notre méthode d'investissement :