Prix m², loyers et rentabilité immobilière à Saint-Ay
À Saint-Ay, le prix immobilier médian ressort à 2 096 €/m² d'après les ventes disponibles sur ImmoIA. La commune compte 3 766 habitants, avec un parc de 1 595 logements. Pour un scénario de 70 m², le prix d'achat estimé est de 146 720 €, le loyer mensuel de 779 € et la rentabilité brute de 6,37 %.
Prix immobilier à Saint-Ay
Évolution du prix moyen au m² par année (source DVF)
Investir à Saint-Ay
Rentabilité estimée pour un appartement type
Le prix médian de 2 096 €/m² donne le point d'ancrage du marché à Saint-Ay. La fourchette observée va de 1 770 €/m² au premier quartile à 2 527 €/m² au troisième quartile, ce qui montre l'écart entre biens d'entrée de marché et adresses mieux valorisées. Ce repère s'appuie sur 172 ventes exploitables.
Côté location, le loyer médian appartement ressort à 11,13 €/m² et le loyer maison à 10,05 €/m². Sur 70 m², ImmoIA estime un prix de 146 720 €, un loyer mensuel de 779 € et 9 348 € de loyer annuel, soit 6,37 % de rentabilité brute. Le bon arbitrage consiste à acheter sous la médiane quand le bien nécessite des travaux ou présente une vacance possible.
Vivre à Saint-Ay
Saint-Ay affiche une densité de 365 habitants par km². Le parc résidentiel indique 93,47 % de résidences principales, 86,14 % de propriétaires, 4,66 % de logements vacants.
Les indicateurs socio-économiques disponibles signalent un revenu médian de 25 240 €, un taux de pauvreté de 6,00 %, un chômage de 6,11 %, un retraités à 36,02 %. Ces repères ne remplacent pas une visite, mais ils aident à calibrer le loyer, la liquidité et le risque de vacance.
Sécurité à Saint-Ay
Délinquance enregistrée par la police et la gendarmerie (2025)
L'indicateur de criminalité total disponible pour Saint-Ay est de 27,08 en 2025. Le détail indique 9,03 pour les violences et 7,97 pour les vols. Cette donnée doit être complétée par une visite à plusieurs horaires et par une lecture précise de l'environnement immédiat.
Équipements et services à Saint-Ay
Écoles, santé, commerces et restaurants
Saint-Ay compte 3 écoles, 2 écoles primaires, 1 collèges, 0 lycées. L'offre de santé recense 2 établissements de santé, 0 hôpitaux, 1 pharmacies. Les données économiques indiquent 43 commerces et 6 restaurants. Ces repères aident à évaluer la vie quotidienne et la facilité de relocation.
Questions fréquentes sur Saint-Ay
Quel est le prix au m² à Saint-Ay en 2026 ?
Quelle est la rentabilité locative à Saint-Ay ?
Est-il intéressant d'investir à Saint-Ay ?
Quel est le loyer mensuel moyen à Saint-Ay ?
Saint-Ay est-elle une commune sûre ?
Pour aller plus loin
Saint-Ay n'est qu'une des nombreuses communes analysées par ImmoIA. Comparez sa rentabilité au niveau national et appropriez-vous notre méthode d'investissement :