Prix m², loyers et rentabilité immobilière à Saint-Hilaire-Saint-Mesmin
À Saint-Hilaire-Saint-Mesmin, le prix immobilier médian ressort à 2 681 €/m² d'après les ventes disponibles sur ImmoIA. La commune compte 3 261 habitants, avec un parc de 1 478 logements. Pour un scénario de 70 m², le prix d'achat estimé est de 187 670 €, le loyer mensuel de 833 € et la rentabilité brute de 5,32 %.
Prix immobilier à Saint-Hilaire-Saint-Mesmin
Évolution du prix moyen au m² par année (source DVF)
Investir à Saint-Hilaire-Saint-Mesmin
Rentabilité estimée pour un appartement type
Le prix médian de 2 681 €/m² donne le point d'ancrage du marché à Saint-Hilaire-Saint-Mesmin. La fourchette observée va de 2 203 €/m² au premier quartile à 3 060 €/m² au troisième quartile, ce qui montre l'écart entre biens d'entrée de marché et adresses mieux valorisées. Ce repère s'appuie sur 115 ventes exploitables.
Côté location, le loyer médian appartement ressort à 11,89 €/m² et le loyer maison à 10,77 €/m². Sur 70 m², ImmoIA estime un prix de 187 670 €, un loyer mensuel de 833 € et 9 996 € de loyer annuel, soit 5,32 % de rentabilité brute. Le bon arbitrage consiste à acheter sous la médiane quand le bien nécessite des travaux ou présente une vacance possible.
Vivre à Saint-Hilaire-Saint-Mesmin
Saint-Hilaire-Saint-Mesmin affiche une densité de 231 habitants par km². Le parc résidentiel indique 89,63 % de résidences principales, 75,04 % de propriétaires, 9,12 % de logements vacants.
Les indicateurs socio-économiques disponibles signalent un revenu médian de 28 370 €, un chômage de 5,80 %, un retraités à 34,42 %. Ces repères ne remplacent pas une visite, mais ils aident à calibrer le loyer, la liquidité et le risque de vacance.
Sécurité à Saint-Hilaire-Saint-Mesmin
Délinquance enregistrée par la police et la gendarmerie (2025)
L'indicateur de criminalité total disponible pour Saint-Hilaire-Saint-Mesmin est de 12,27 en 2025. Le détail indique 0,00 pour les violences et 2,15 pour les vols. Cette donnée doit être complétée par une visite à plusieurs horaires et par une lecture précise de l'environnement immédiat.
Équipements et services à Saint-Hilaire-Saint-Mesmin
Écoles, santé, commerces et restaurants
Saint-Hilaire-Saint-Mesmin compte 2 écoles, 2 écoles primaires, 0 collèges, 0 lycées. L'offre de santé recense 1 établissements de santé, 0 hôpitaux, 1 pharmacies. Les données économiques indiquent 43 commerces et 4 restaurants. Ces repères aident à évaluer la vie quotidienne et la facilité de relocation.
Questions fréquentes sur Saint-Hilaire-Saint-Mesmin
Quel est le prix au m² à Saint-Hilaire-Saint-Mesmin en 2026 ?
Quelle est la rentabilité locative à Saint-Hilaire-Saint-Mesmin ?
Est-il intéressant d'investir à Saint-Hilaire-Saint-Mesmin ?
Quel est le loyer mensuel moyen à Saint-Hilaire-Saint-Mesmin ?
Saint-Hilaire-Saint-Mesmin est-elle une commune sûre ?
Pour aller plus loin
Saint-Hilaire-Saint-Mesmin n'est qu'une des nombreuses communes analysées par ImmoIA. Comparez sa rentabilité au niveau national et appropriez-vous notre méthode d'investissement :