ANALYSE · MÉZIÈRES-LEZ-CLÉRY45204
Prix médian2 188 €/m²
Loyer médian appart.11 €/m²
Rentabilité brute6,04 %
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Prix immobilier, loyers et potentiel locatif à Mézières-lez-Cléry
À Mézières-lez-Cléry, le prix immobilier médian ressort à 2 188 €/m² d'après les ventes disponibles sur ImmoIA. La commune compte 883 habitants, avec un parc de 411 logements. Pour un scénario de 70 m², le prix d'achat estimé est de 153 160 €, le loyer mensuel de 771 € et la rentabilité brute de 6,04 %.
Population
883
Surface
27.1 km²
Logements
411
Densité
33 hab/km²
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Prix immobilier à Mézières-lez-Cléry
Évolution du prix moyen au m² par année (source DVF)
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Rentabilité estimée pour un appartement type
Le prix médian de 2 188 €/m² donne le point d'ancrage du marché à Mézières-lez-Cléry. La fourchette observée va de 1 813 €/m² au premier quartile à 2 492 €/m² au troisième quartile, ce qui montre l'écart entre biens d'entrée de marché et adresses mieux valorisées. Ce repère s'appuie sur 35 ventes exploitables.
Côté location, le loyer médian appartement ressort à 11,02 €/m² et le loyer maison à 11,48 €/m². Sur 70 m², ImmoIA estime un prix de 153 160 €, un loyer mensuel de 771 € et 9 252 € de loyer annuel, soit 6,04 % de rentabilité brute. Un prix proche de la médiane reste défendable si l'adresse, la copropriété et la demande locative sont solides.
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Vivre à Mézières-lez-Cléry
Mézières-lez-Cléry affiche une densité de 33 habitants par km². Le parc résidentiel indique 84,93 % de résidences principales, 78,86 % de propriétaires, 12,47 % de logements vacants.
Les indicateurs socio-économiques disponibles signalent un revenu médian de 26 690 €, un chômage de 5,02 %, un retraités à 38,95 %. Ils doivent être croisés avec l'état du bien, la rue et le niveau de charges avant toute décision.
Sécurité à Mézières-lez-Cléry
Délinquance enregistrée par la police et la gendarmerie (2025)
L'indicateur de criminalité total disponible pour Mézières-lez-Cléry est de 0,00 en 2025. Le détail indique 0,00 pour les violences et 0,00 pour les vols. Cette donnée doit être complétée par une visite à plusieurs horaires et par une lecture précise de l'environnement immédiat.
Sécurité à Mézières-lez-Cléry : notre méthode d'évaluation →
Équipements et services à Mézières-lez-Cléry
Écoles, santé, commerces et restaurants
Mézières-lez-Cléry compte 1 écoles, 1 écoles primaires, 0 collèges, 0 lycées. L'offre de santé recense 0 établissements de santé, 0 hôpitaux, 0 pharmacies. Les données économiques indiquent 10 commerces et 0 restaurants. Ces repères aident à évaluer la vie quotidienne et la facilité de relocation.
Questions fréquentes sur Mézières-lez-Cléry
Quel est le prix au m² à Mézières-lez-Cléry en 2026 ?
Le prix immobilier médian à Mézières-lez-Cléry est de 2 188 €/m². Le premier quartile est à 1 813 €/m² et le troisième quartile à 2 492 €/m².
Quelle est la rentabilité locative à Mézières-lez-Cléry ?
La rentabilité brute estimée à Mézières-lez-Cléry est de 6,04 % pour 70 m², avec un prix total de 153 160 € et 9 252 € de loyer annuel.
Est-il intéressant d'investir à Mézières-lez-Cléry ?
Mézières-lez-Cléry peut être étudiée pour un investissement si le prix d'achat reste cohérent avec le médian de 2 188 €/m² et avec une rentabilité brute estimée à 6,04 %. La décision dépend surtout de l'adresse, des charges et des travaux.
Quel est le loyer mensuel moyen à Mézières-lez-Cléry ?
Le loyer médian appartement à Mézières-lez-Cléry est de 11,02 €/m². Le loyer médian maison est de 11,48 €/m². Pour 70 m², le scénario ImmoIA estime 771 € par mois.
Mézières-lez-Cléry est-elle une commune sûre ?
L'indicateur de criminalité total est de 0,00 en 2025. Il faut compléter cette donnée par une vérification du quartier et de l'adresse exacte.
Pour aller plus loin
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