Prix m², loyers et repères d'investissement à Saint-Pryvé-Saint-Mesmin
À Saint-Pryvé-Saint-Mesmin, le prix immobilier médian ressort à 2 554 €/m² d'après les ventes disponibles sur ImmoIA. La commune compte 6 256 habitants, avec un parc de 2 844 logements. Pour un scénario de 70 m², le prix d'achat estimé est de 178 780 €, le loyer mensuel de 952 € et la rentabilité brute de 6,39 %.
Prix immobilier à Saint-Pryvé-Saint-Mesmin
Évolution du prix moyen au m² par année (source DVF)
Investir à Saint-Pryvé-Saint-Mesmin
Rentabilité estimée pour un appartement type
Le prix médian de 2 554 €/m² donne le point d'ancrage du marché à Saint-Pryvé-Saint-Mesmin. La fourchette observée va de 2 135 €/m² au premier quartile à 3 365 €/m² au troisième quartile, ce qui montre l'écart entre biens d'entrée de marché et adresses mieux valorisées. Ce repère s'appuie sur 260 ventes exploitables.
Côté location, le loyer médian appartement ressort à 13,60 €/m² et le loyer maison à 11,24 €/m². Sur 70 m², ImmoIA estime un prix de 178 780 €, un loyer mensuel de 952 € et 11 424 € de loyer annuel, soit 6,39 % de rentabilité brute. La marge de sécurité vient surtout du prix négocié et de la qualité du bien, pas de la moyenne communale seule.
Vivre à Saint-Pryvé-Saint-Mesmin
Saint-Pryvé-Saint-Mesmin affiche une densité de 697 habitants par km². Le parc résidentiel indique 91,85 % de résidences principales, 66,12 % de propriétaires, 7,25 % de logements vacants.
Les indicateurs socio-économiques disponibles signalent un revenu médian de 25 330 €, un taux de pauvreté de 11,00 %, un chômage de 10,22 %, un retraités à 36,61 %. L'analyse reste donc locale : quartier, immeuble, desserte et niveau de demande locative comptent autant que la moyenne communale.
Sécurité à Saint-Pryvé-Saint-Mesmin
Délinquance enregistrée par la police et la gendarmerie (2025)
L'indicateur de criminalité total disponible pour Saint-Pryvé-Saint-Mesmin est de 26,21 en 2025. Le détail indique 3,68 pour les violences et 12,31 pour les vols. Cette donnée doit être complétée par une visite à plusieurs horaires et par une lecture précise de l'environnement immédiat.
Équipements et services à Saint-Pryvé-Saint-Mesmin
Écoles, santé, commerces et restaurants
Saint-Pryvé-Saint-Mesmin compte 3 écoles, 3 écoles primaires, 0 collèges, 0 lycées. L'offre de santé recense 4 établissements de santé, 0 hôpitaux, 2 pharmacies. Les données économiques indiquent 81 commerces et 14 restaurants. Ces repères aident à évaluer la vie quotidienne et la facilité de relocation.
Questions fréquentes sur Saint-Pryvé-Saint-Mesmin
Quel est le prix au m² à Saint-Pryvé-Saint-Mesmin en 2026 ?
Quelle est la rentabilité locative à Saint-Pryvé-Saint-Mesmin ?
Est-il intéressant d'investir à Saint-Pryvé-Saint-Mesmin ?
Quel est le loyer mensuel moyen à Saint-Pryvé-Saint-Mesmin ?
Saint-Pryvé-Saint-Mesmin est-elle une commune sûre ?
Pour aller plus loin
Saint-Pryvé-Saint-Mesmin n'est qu'une des nombreuses communes analysées par ImmoIA. Comparez sa rentabilité au niveau national et appropriez-vous notre méthode d'investissement :