Prix immobilier, loyers et potentiel locatif à Orléans
À Orléans, le prix immobilier médian ressort à 2 791 €/m² d'après les ventes disponibles sur ImmoIA. La commune compte 116 357 habitants, avec un parc de 67 376 logements. Pour un scénario de 70 m², le prix d'achat estimé est de 195 370 €, le loyer mensuel de 998 € et la rentabilité brute de 6,13 %.
Prix immobilier à Orléans
Évolution du prix moyen au m² par année (source DVF)
Investir à Orléans
Rentabilité estimée pour un appartement type
Le prix médian de 2 791 €/m² donne le point d'ancrage du marché à Orléans. La fourchette observée va de 2 189 €/m² au premier quartile à 3 522 €/m² au troisième quartile, ce qui montre l'écart entre biens d'entrée de marché et adresses mieux valorisées. Ce repère s'appuie sur 6 233 ventes exploitables.
Côté location, le loyer médian appartement ressort à 14,25 €/m² et le loyer maison à 11,46 €/m². Sur 70 m², ImmoIA estime un prix de 195 370 €, un loyer mensuel de 998 € et 11 976 € de loyer annuel, soit 6,13 % de rentabilité brute. Un prix proche de la médiane reste défendable si l'adresse, la copropriété et la demande locative sont solides.
Vivre à Orléans
Orléans affiche une densité de 4 210 habitants par km². Le parc résidentiel indique 86,54 % de résidences principales, 36,37 % de propriétaires, 9,94 % de logements vacants.
Les indicateurs socio-économiques disponibles signalent un revenu médian de 21 370 €, un taux de pauvreté de 22,00 %, un chômage de 15,26 %, un retraités à 24,35 %. Ils doivent être croisés avec l'état du bien, la rue et le niveau de charges avant toute décision.
Sécurité à Orléans
Délinquance enregistrée par la police et la gendarmerie (2025)
L'indicateur de criminalité total disponible pour Orléans est de 59,88 en 2025. Le détail indique 13,81 pour les violences et 17,71 pour les vols. Cette donnée doit être complétée par une visite à plusieurs horaires et par une lecture précise de l'environnement immédiat.
Équipements et services à Orléans
Écoles, santé, commerces et restaurants
Orléans compte 105 écoles, 70 écoles primaires, 18 collèges, 17 lycées. L'offre de santé recense 61 établissements de santé, 8 hôpitaux, 25 pharmacies. Les données économiques indiquent 2 137 commerces et 621 restaurants. Ces repères aident à évaluer la vie quotidienne et la facilité de relocation.
Questions fréquentes sur Orléans
Quel est le prix au m² à Orléans en 2026 ?
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Quel est le loyer mensuel moyen à Orléans ?
Orléans est-elle une commune sûre ?
Pour aller plus loin
Orléans n'est qu'une des nombreuses communes analysées par ImmoIA. Comparez sa rentabilité au niveau national et appropriez-vous notre méthode d'investissement :