Prix immobilier, loyers et potentiel locatif à Saint-Denis-en-Val
À Saint-Denis-en-Val, le prix immobilier médian ressort à 2 691 €/m² d'après les ventes disponibles sur ImmoIA. La commune compte 7 766 habitants, avec un parc de 3 303 logements. Pour un scénario de 70 m², le prix d'achat estimé est de 188 370 €, le loyer mensuel de 1 092 € et la rentabilité brute de 6,96 %.
Prix immobilier à Saint-Denis-en-Val
Évolution du prix moyen au m² par année (source DVF)
Investir à Saint-Denis-en-Val
Rentabilité estimée pour un appartement type
Le prix médian de 2 691 €/m² donne le point d'ancrage du marché à Saint-Denis-en-Val. La fourchette observée va de 2 256 €/m² au premier quartile à 3 163 €/m² au troisième quartile, ce qui montre l'écart entre biens d'entrée de marché et adresses mieux valorisées. Ce repère s'appuie sur 315 ventes exploitables.
Côté location, le loyer médian appartement ressort à 15,60 €/m² et le loyer maison à 11,20 €/m². Sur 70 m², ImmoIA estime un prix de 188 370 €, un loyer mensuel de 1 092 € et 13 104 € de loyer annuel, soit 6,96 % de rentabilité brute. Un prix proche de la médiane reste défendable si l'adresse, la copropriété et la demande locative sont solides.
Vivre à Saint-Denis-en-Val
Saint-Denis-en-Val affiche une densité de 448 habitants par km². Le parc résidentiel indique 95,71 % de résidences principales, 78,26 % de propriétaires, 3,35 % de logements vacants.
Les indicateurs socio-économiques disponibles signalent un revenu médian de 27 310 €, un taux de pauvreté de 6,00 %, un chômage de 8,32 %, un retraités à 37,45 %. Ils doivent être croisés avec l'état du bien, la rue et le niveau de charges avant toute décision.
Sécurité à Saint-Denis-en-Val
Délinquance enregistrée par la police et la gendarmerie (2025)
L'indicateur de criminalité total disponible pour Saint-Denis-en-Val est de 16,22 en 2025. Le détail indique 4,38 pour les violences et 4,89 pour les vols. Cette donnée doit être complétée par une visite à plusieurs horaires et par une lecture précise de l'environnement immédiat.
Équipements et services à Saint-Denis-en-Val
Écoles, santé, commerces et restaurants
Saint-Denis-en-Val compte 8 écoles, 7 écoles primaires, 1 collèges, 0 lycées. L'offre de santé recense 2 établissements de santé, 0 hôpitaux, 2 pharmacies. Les données économiques indiquent 85 commerces et 10 restaurants. Ces repères aident à évaluer la vie quotidienne et la facilité de relocation.
Questions fréquentes sur Saint-Denis-en-Val
Quel est le prix au m² à Saint-Denis-en-Val en 2026 ?
Quelle est la rentabilité locative à Saint-Denis-en-Val ?
Est-il intéressant d'investir à Saint-Denis-en-Val ?
Quel est le loyer mensuel moyen à Saint-Denis-en-Val ?
Saint-Denis-en-Val est-elle une commune sûre ?
Pour aller plus loin
Saint-Denis-en-Val n'est qu'une des nombreuses communes analysées par ImmoIA. Comparez sa rentabilité au niveau national et appropriez-vous notre méthode d'investissement :