Prix m², loyers et rentabilité immobilière à Saint-Jean-de-Braye
À Saint-Jean-de-Braye, le prix immobilier médian ressort à 2 272 €/m² d'après les ventes disponibles sur ImmoIA. La commune compte 23 147 habitants, avec un parc de 10 214 logements. Pour un scénario de 70 m², le prix d'achat estimé est de 159 040 €, le loyer mensuel de 897 € et la rentabilité brute de 6,76 %.
Prix immobilier à Saint-Jean-de-Braye
Évolution du prix moyen au m² par année (source DVF)
Investir à Saint-Jean-de-Braye
Rentabilité estimée pour un appartement type
Le prix médian de 2 272 €/m² donne le point d'ancrage du marché à Saint-Jean-de-Braye. La fourchette observée va de 1 824 €/m² au premier quartile à 2 752 €/m² au troisième quartile, ce qui montre l'écart entre biens d'entrée de marché et adresses mieux valorisées. Ce repère s'appuie sur 965 ventes exploitables.
Côté location, le loyer médian appartement ressort à 12,81 €/m² et le loyer maison à 10,63 €/m². Sur 70 m², ImmoIA estime un prix de 159 040 €, un loyer mensuel de 897 € et 10 764 € de loyer annuel, soit 6,76 % de rentabilité brute. Le bon arbitrage consiste à acheter sous la médiane quand le bien nécessite des travaux ou présente une vacance possible.
Vivre à Saint-Jean-de-Braye
Saint-Jean-de-Braye affiche une densité de 1 690 habitants par km². Le parc résidentiel indique 92,71 % de résidences principales, 52,53 % de propriétaires, 5,98 % de logements vacants.
Les indicateurs socio-économiques disponibles signalent un revenu médian de 22 100 €, un taux de pauvreté de 16,00 %, un chômage de 13,03 %, un retraités à 27,74 %. Ces repères ne remplacent pas une visite, mais ils aident à calibrer le loyer, la liquidité et le risque de vacance.
Sécurité à Saint-Jean-de-Braye
Délinquance enregistrée par la police et la gendarmerie (2025)
L'indicateur de criminalité total disponible pour Saint-Jean-de-Braye est de 37,02 en 2025. Le détail indique 11,15 pour les violences et 9,29 pour les vols. Cette donnée doit être complétée par une visite à plusieurs horaires et par une lecture précise de l'environnement immédiat.
Équipements et services à Saint-Jean-de-Braye
Écoles, santé, commerces et restaurants
Saint-Jean-de-Braye compte 18 écoles, 12 écoles primaires, 3 collèges, 3 lycées. L'offre de santé recense 13 établissements de santé, 3 hôpitaux, 5 pharmacies. Les données économiques indiquent 270 commerces et 54 restaurants. Ces repères aident à évaluer la vie quotidienne et la facilité de relocation.
Questions fréquentes sur Saint-Jean-de-Braye
Quel est le prix au m² à Saint-Jean-de-Braye en 2026 ?
Quelle est la rentabilité locative à Saint-Jean-de-Braye ?
Est-il intéressant d'investir à Saint-Jean-de-Braye ?
Quel est le loyer mensuel moyen à Saint-Jean-de-Braye ?
Saint-Jean-de-Braye est-elle une commune sûre ?
Pour aller plus loin
Saint-Jean-de-Braye n'est qu'une des nombreuses communes analysées par ImmoIA. Comparez sa rentabilité au niveau national et appropriez-vous notre méthode d'investissement :