Prix m², loyers et repères d'investissement à Olivet
À Olivet, le prix immobilier médian ressort à 2 742 €/m² d'après les ventes disponibles sur ImmoIA. La commune compte 23 507 habitants, avec un parc de 11 970 logements. Pour un scénario de 70 m², le prix d'achat estimé est de 191 940 €, le loyer mensuel de 901 € et la rentabilité brute de 5,64 %.
Prix immobilier à Olivet
Évolution du prix moyen au m² par année (source DVF)
Investir à Olivet
Rentabilité estimée pour un appartement type
Le prix médian de 2 742 €/m² donne le point d'ancrage du marché à Olivet. La fourchette observée va de 2 258 €/m² au premier quartile à 3 208 €/m² au troisième quartile, ce qui montre l'écart entre biens d'entrée de marché et adresses mieux valorisées. Ce repère s'appuie sur 1 118 ventes exploitables.
Côté location, le loyer médian appartement ressort à 12,88 €/m² et le loyer maison à 12,89 €/m². Sur 70 m², ImmoIA estime un prix de 191 940 €, un loyer mensuel de 901 € et 10 812 € de loyer annuel, soit 5,64 % de rentabilité brute. La marge de sécurité vient surtout du prix négocié et de la qualité du bien, pas de la moyenne communale seule.
Vivre à Olivet
Olivet affiche une densité de 1 010 habitants par km². Le parc résidentiel indique 93,67 % de résidences principales, 53,90 % de propriétaires, 4,82 % de logements vacants.
Les indicateurs socio-économiques disponibles signalent un revenu médian de 27 680 €, un taux de pauvreté de 8,00 %, un chômage de 9,07 %, un retraités à 33,35 %. L'analyse reste donc locale : quartier, immeuble, desserte et niveau de demande locative comptent autant que la moyenne communale.
Sécurité à Olivet
Délinquance enregistrée par la police et la gendarmerie (2025)
L'indicateur de criminalité total disponible pour Olivet est de 35,61 en 2025. Le détail indique 6,00 pour les violences et 14,17 pour les vols. Cette donnée doit être complétée par une visite à plusieurs horaires et par une lecture précise de l'environnement immédiat.
Équipements et services à Olivet
Écoles, santé, commerces et restaurants
Olivet compte 16 écoles, 11 écoles primaires, 3 collèges, 2 lycées. L'offre de santé recense 13 établissements de santé, 1 hôpitaux, 6 pharmacies. Les données économiques indiquent 309 commerces et 57 restaurants. Ces repères aident à évaluer la vie quotidienne et la facilité de relocation.
Questions fréquentes sur Olivet
Quel est le prix au m² à Olivet en 2026 ?
Quelle est la rentabilité locative à Olivet ?
Est-il intéressant d'investir à Olivet ?
Quel est le loyer mensuel moyen à Olivet ?
Olivet est-elle une commune sûre ?
Pour aller plus loin
Olivet n'est qu'une des nombreuses communes analysées par ImmoIA. Comparez sa rentabilité au niveau national et appropriez-vous notre méthode d'investissement :