Prix m², loyers et rentabilité immobilière à La Chapelle-Saint-Mesmin
À La Chapelle-Saint-Mesmin, le prix immobilier médian ressort à 2 315 €/m² d'après les ventes disponibles sur ImmoIA. La commune compte 11 017 habitants, avec un parc de 4 694 logements. Pour un scénario de 70 m², le prix d'achat estimé est de 162 050 €, le loyer mensuel de 1 030 € et la rentabilité brute de 7,63 %.
Prix immobilier à La Chapelle-Saint-Mesmin
Évolution du prix moyen au m² par année (source DVF)
Investir à La Chapelle-Saint-Mesmin
Rentabilité estimée pour un appartement type
Le prix médian de 2 315 €/m² donne le point d'ancrage du marché à La Chapelle-Saint-Mesmin. La fourchette observée va de 1 912 €/m² au premier quartile à 2 783 €/m² au troisième quartile, ce qui montre l'écart entre biens d'entrée de marché et adresses mieux valorisées. Ce repère s'appuie sur 501 ventes exploitables.
Côté location, le loyer médian appartement ressort à 14,72 €/m² et le loyer maison à 10,81 €/m². Sur 70 m², ImmoIA estime un prix de 162 050 €, un loyer mensuel de 1 030 € et 12 360 € de loyer annuel, soit 7,63 % de rentabilité brute. Le bon arbitrage consiste à acheter sous la médiane quand le bien nécessite des travaux ou présente une vacance possible.
Vivre à La Chapelle-Saint-Mesmin
La Chapelle-Saint-Mesmin affiche une densité de 1 230 habitants par km². Le parc résidentiel indique 91,46 % de résidences principales, 70,53 % de propriétaires, 7,43 % de logements vacants.
Les indicateurs socio-économiques disponibles signalent un revenu médian de 23 880 €, un taux de pauvreté de 10,00 %, un chômage de 9,68 %, un retraités à 37,64 %. Ces repères ne remplacent pas une visite, mais ils aident à calibrer le loyer, la liquidité et le risque de vacance.
Sécurité à La Chapelle-Saint-Mesmin
Délinquance enregistrée par la police et la gendarmerie (2025)
L'indicateur de criminalité total disponible pour La Chapelle-Saint-Mesmin est de 35,40 en 2025. Le détail indique 7,17 pour les violences et 11,98 pour les vols. Cette donnée doit être complétée par une visite à plusieurs horaires et par une lecture précise de l'environnement immédiat.
Équipements et services à La Chapelle-Saint-Mesmin
Écoles, santé, commerces et restaurants
La Chapelle-Saint-Mesmin compte 7 écoles, 6 écoles primaires, 1 collèges, 0 lycées. L'offre de santé recense 7 établissements de santé, 1 hôpitaux, 3 pharmacies. Les données économiques indiquent 143 commerces et 24 restaurants. Ces repères aident à évaluer la vie quotidienne et la facilité de relocation.
Questions fréquentes sur La Chapelle-Saint-Mesmin
Quel est le prix au m² à La Chapelle-Saint-Mesmin en 2026 ?
Quelle est la rentabilité locative à La Chapelle-Saint-Mesmin ?
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Quel est le loyer mensuel moyen à La Chapelle-Saint-Mesmin ?
La Chapelle-Saint-Mesmin est-elle une commune sûre ?
Pour aller plus loin
La Chapelle-Saint-Mesmin n'est qu'une des nombreuses communes analysées par ImmoIA. Comparez sa rentabilité au niveau national et appropriez-vous notre méthode d'investissement :