Prix m², loyers et rentabilité immobilière à Ouzouer-sur-Trézée
À Ouzouer-sur-Trézée, le prix immobilier médian ressort à 1 467 €/m² d'après les ventes disponibles sur ImmoIA. La commune compte 1 125 habitants, avec un parc de 795 logements. Pour un scénario de 70 m², le prix d'achat estimé est de 102 690 €, le loyer mensuel de 564 € et la rentabilité brute de 6,60 %.
Prix immobilier à Ouzouer-sur-Trézée
Évolution du prix moyen au m² par année (source DVF)
Investir à Ouzouer-sur-Trézée
Rentabilité estimée pour un appartement type
Le prix médian de 1 467 €/m² donne le point d'ancrage du marché à Ouzouer-sur-Trézée. La fourchette observée va de 1 024 €/m² au premier quartile à 1 687 €/m² au troisième quartile, ce qui montre l'écart entre biens d'entrée de marché et adresses mieux valorisées. Ce repère s'appuie sur 76 ventes exploitables.
Côté location, le loyer médian appartement ressort à 8,06 €/m² et le loyer maison à 7,52 €/m². Sur 70 m², ImmoIA estime un prix de 102 690 €, un loyer mensuel de 564 € et 6 768 € de loyer annuel, soit 6,60 % de rentabilité brute. Le bon arbitrage consiste à acheter sous la médiane quand le bien nécessite des travaux ou présente une vacance possible.
Vivre à Ouzouer-sur-Trézée
Ouzouer-sur-Trézée affiche une densité de 18 habitants par km². Le parc résidentiel indique 69,54 % de résidences principales, 68,18 % de propriétaires, 15,36 % de logements vacants.
Les indicateurs socio-économiques disponibles signalent un revenu médian de 20 190 €, un chômage de 13,68 %, un retraités à 42,55 %. Ces repères ne remplacent pas une visite, mais ils aident à calibrer le loyer, la liquidité et le risque de vacance.
Sécurité à Ouzouer-sur-Trézée
Délinquance enregistrée par la police et la gendarmerie (2025)
L'indicateur de criminalité total disponible pour Ouzouer-sur-Trézée est de 15,11 en 2025. Le détail indique 6,22 pour les violences et 0,00 pour les vols. Cette donnée doit être complétée par une visite à plusieurs horaires et par une lecture précise de l'environnement immédiat.
Équipements et services à Ouzouer-sur-Trézée
Écoles, santé, commerces et restaurants
Ouzouer-sur-Trézée compte 1 écoles, 1 écoles primaires, 0 collèges, 0 lycées. L'offre de santé recense 0 établissements de santé, 0 hôpitaux, 0 pharmacies. Les données économiques indiquent 20 commerces et 2 restaurants. Ces repères aident à évaluer la vie quotidienne et la facilité de relocation.
Questions fréquentes sur Ouzouer-sur-Trézée
Quel est le prix au m² à Ouzouer-sur-Trézée en 2026 ?
Quelle est la rentabilité locative à Ouzouer-sur-Trézée ?
Est-il intéressant d'investir à Ouzouer-sur-Trézée ?
Quel est le loyer mensuel moyen à Ouzouer-sur-Trézée ?
Ouzouer-sur-Trézée est-elle une commune sûre ?
Pour aller plus loin
Ouzouer-sur-Trézée n'est qu'une des nombreuses communes analysées par ImmoIA. Comparez sa rentabilité au niveau national et appropriez-vous notre méthode d'investissement :