Prix m², loyers et repères d'investissement à Beaugency
À Beaugency, le prix immobilier médian ressort à 1 818 €/m² d'après les ventes disponibles sur ImmoIA. La commune compte 8 024 habitants, avec un parc de 4 192 logements. Pour un scénario de 70 m², le prix d'achat estimé est de 127 260 €, le loyer mensuel de 820 € et la rentabilité brute de 7,74 %.
Prix immobilier à Beaugency
Évolution du prix moyen au m² par année (source DVF)
Investir à Beaugency
Rentabilité estimée pour un appartement type
Le prix médian de 1 818 €/m² donne le point d'ancrage du marché à Beaugency. La fourchette observée va de 1 449 €/m² au premier quartile à 2 353 €/m² au troisième quartile, ce qui montre l'écart entre biens d'entrée de marché et adresses mieux valorisées. Ce repère s'appuie sur 476 ventes exploitables.
Côté location, le loyer médian appartement ressort à 11,72 €/m² et le loyer maison à 8,99 €/m². Sur 70 m², ImmoIA estime un prix de 127 260 €, un loyer mensuel de 820 € et 9 840 € de loyer annuel, soit 7,74 % de rentabilité brute. La marge de sécurité vient surtout du prix négocié et de la qualité du bien, pas de la moyenne communale seule.
Vivre à Beaugency
Beaugency affiche une densité de 484 habitants par km². Le parc résidentiel indique 82,44 % de résidences principales, 55,72 % de propriétaires, 10,38 % de logements vacants.
Les indicateurs socio-économiques disponibles signalent un revenu médian de 22 010 €, un taux de pauvreté de 15,00 %, un chômage de 10,32 %, un retraités à 33,56 %. L'analyse reste donc locale : quartier, immeuble, desserte et niveau de demande locative comptent autant que la moyenne communale.
Sécurité à Beaugency
Délinquance enregistrée par la police et la gendarmerie (2025)
L'indicateur de criminalité total disponible pour Beaugency est de 41,38 en 2025. Le détail indique 10,22 pour les violences et 11,71 pour les vols. Cette donnée doit être complétée par une visite à plusieurs horaires et par une lecture précise de l'environnement immédiat.
Équipements et services à Beaugency
Écoles, santé, commerces et restaurants
Beaugency compte 12 écoles, 7 écoles primaires, 2 collèges, 3 lycées. L'offre de santé recense 4 établissements de santé, 1 hôpitaux, 2 pharmacies. Les données économiques indiquent 117 commerces et 41 restaurants. Ces repères aident à évaluer la vie quotidienne et la facilité de relocation.
Questions fréquentes sur Beaugency
Quel est le prix au m² à Beaugency en 2026 ?
Quelle est la rentabilité locative à Beaugency ?
Est-il intéressant d'investir à Beaugency ?
Quel est le loyer mensuel moyen à Beaugency ?
Beaugency est-elle une commune sûre ?
Pour aller plus loin
Beaugency n'est qu'une des nombreuses communes analysées par ImmoIA. Comparez sa rentabilité au niveau national et appropriez-vous notre méthode d'investissement :