Prix m², loyers et repères d'investissement à Saint-Martin-d'Abbat
À Saint-Martin-d'Abbat, le prix immobilier médian ressort à 2 153 €/m² d'après les ventes disponibles sur ImmoIA. La commune compte 1 851 habitants, avec un parc de 802 logements. Pour un scénario de 70 m², le prix d'achat estimé est de 150 710 €, le loyer mensuel de 851 € et la rentabilité brute de 6,78 %.
Prix immobilier à Saint-Martin-d'Abbat
Évolution du prix moyen au m² par année (source DVF)
Investir à Saint-Martin-d'Abbat
Rentabilité estimée pour un appartement type
Le prix médian de 2 153 €/m² donne le point d'ancrage du marché à Saint-Martin-d'Abbat. La fourchette observée va de 1 620 €/m² au premier quartile à 2 737 €/m² au troisième quartile, ce qui montre l'écart entre biens d'entrée de marché et adresses mieux valorisées. Ce repère s'appuie sur 123 ventes exploitables.
Côté location, le loyer médian appartement ressort à 12,16 €/m² et le loyer maison à 9,31 €/m². Sur 70 m², ImmoIA estime un prix de 150 710 €, un loyer mensuel de 851 € et 10 212 € de loyer annuel, soit 6,78 % de rentabilité brute. La marge de sécurité vient surtout du prix négocié et de la qualité du bien, pas de la moyenne communale seule.
Vivre à Saint-Martin-d'Abbat
Saint-Martin-d'Abbat affiche une densité de 48 habitants par km². Le parc résidentiel indique 88,85 % de résidences principales, 80,85 % de propriétaires, 7,00 % de logements vacants.
Les indicateurs socio-économiques disponibles signalent un revenu médian de 24 630 €, un chômage de 5,48 %, un retraités à 26,68 %. L'analyse reste donc locale : quartier, immeuble, desserte et niveau de demande locative comptent autant que la moyenne communale.
Sécurité à Saint-Martin-d'Abbat
Délinquance enregistrée par la police et la gendarmerie (2025)
L'indicateur de criminalité total disponible pour Saint-Martin-d'Abbat est de 17,83 en 2025. Le détail indique 0,00 pour les violences et 6,48 pour les vols. Cette donnée doit être complétée par une visite à plusieurs horaires et par une lecture précise de l'environnement immédiat.
Équipements et services à Saint-Martin-d'Abbat
Écoles, santé, commerces et restaurants
Saint-Martin-d'Abbat compte 1 écoles, 1 écoles primaires, 0 collèges, 0 lycées. L'offre de santé recense 1 établissements de santé, 0 hôpitaux, 1 pharmacies. Les données économiques indiquent 33 commerces et 2 restaurants. Ces repères aident à évaluer la vie quotidienne et la facilité de relocation.
Questions fréquentes sur Saint-Martin-d'Abbat
Quel est le prix au m² à Saint-Martin-d'Abbat en 2026 ?
Quelle est la rentabilité locative à Saint-Martin-d'Abbat ?
Est-il intéressant d'investir à Saint-Martin-d'Abbat ?
Quel est le loyer mensuel moyen à Saint-Martin-d'Abbat ?
Saint-Martin-d'Abbat est-elle une commune sûre ?
Pour aller plus loin
Saint-Martin-d'Abbat n'est qu'une des nombreuses communes analysées par ImmoIA. Comparez sa rentabilité au niveau national et appropriez-vous notre méthode d'investissement :