Prix m², loyers et repères d'investissement à Vitry-aux-Loges
À Vitry-aux-Loges, le prix immobilier médian ressort à 2 014 €/m² d'après les ventes disponibles sur ImmoIA. La commune compte 2 183 habitants, avec un parc de 1 128 logements. Pour un scénario de 70 m², le prix d'achat estimé est de 140 980 €, le loyer mensuel de 639 € et la rentabilité brute de 5,44 %.
Prix immobilier à Vitry-aux-Loges
Évolution du prix moyen au m² par année (source DVF)
Investir à Vitry-aux-Loges
Rentabilité estimée pour un appartement type
Le prix médian de 2 014 €/m² donne le point d'ancrage du marché à Vitry-aux-Loges. La fourchette observée va de 1 623 €/m² au premier quartile à 2 286 €/m² au troisième quartile, ce qui montre l'écart entre biens d'entrée de marché et adresses mieux valorisées. Ce repère s'appuie sur 151 ventes exploitables.
Côté location, le loyer médian appartement ressort à 9,13 €/m² et le loyer maison à 9,31 €/m². Sur 70 m², ImmoIA estime un prix de 140 980 €, un loyer mensuel de 639 € et 7 668 € de loyer annuel, soit 5,44 % de rentabilité brute. La marge de sécurité vient surtout du prix négocié et de la qualité du bien, pas de la moyenne communale seule.
Vivre à Vitry-aux-Loges
Vitry-aux-Loges affiche une densité de 50 habitants par km². Le parc résidentiel indique 84,32 % de résidences principales, 77,13 % de propriétaires, 8,15 % de logements vacants.
Les indicateurs socio-économiques disponibles signalent un revenu médian de 24 790 €, un chômage de 6,72 %, un retraités à 32,87 %. L'analyse reste donc locale : quartier, immeuble, desserte et niveau de demande locative comptent autant que la moyenne communale.
Sécurité à Vitry-aux-Loges
Délinquance enregistrée par la police et la gendarmerie (2025)
L'indicateur de criminalité total disponible pour Vitry-aux-Loges est de 10,99 en 2025. Le détail indique 0,00 pour les violences et 2,75 pour les vols. Cette donnée doit être complétée par une visite à plusieurs horaires et par une lecture précise de l'environnement immédiat.
Équipements et services à Vitry-aux-Loges
Écoles, santé, commerces et restaurants
Vitry-aux-Loges compte 2 écoles, 2 écoles primaires, 0 collèges, 0 lycées. L'offre de santé recense 1 établissements de santé, 0 hôpitaux, 1 pharmacies. Les données économiques indiquent 35 commerces et 3 restaurants. Ces repères aident à évaluer la vie quotidienne et la facilité de relocation.
Questions fréquentes sur Vitry-aux-Loges
Quel est le prix au m² à Vitry-aux-Loges en 2026 ?
Quelle est la rentabilité locative à Vitry-aux-Loges ?
Est-il intéressant d'investir à Vitry-aux-Loges ?
Quel est le loyer mensuel moyen à Vitry-aux-Loges ?
Vitry-aux-Loges est-elle une commune sûre ?
Pour aller plus loin
Vitry-aux-Loges n'est qu'une des nombreuses communes analysées par ImmoIA. Comparez sa rentabilité au niveau national et appropriez-vous notre méthode d'investissement :