Prix immobilier, loyers et potentiel locatif à Bray-Saint-Aignan
À Bray-Saint-Aignan, le prix immobilier médian ressort à 1 891 €/m² d'après les ventes disponibles sur ImmoIA. La commune compte 1 803 habitants, avec un parc de 854 logements. Pour un scénario de 70 m², le prix d'achat estimé est de 132 370 €, le loyer mensuel de 693 € et la rentabilité brute de 6,28 %.
Prix immobilier à Bray-Saint-Aignan
Évolution du prix moyen au m² par année (source DVF)
Investir à Bray-Saint-Aignan
Rentabilité estimée pour un appartement type
Le prix médian de 1 891 €/m² donne le point d'ancrage du marché à Bray-Saint-Aignan. La fourchette observée va de 1 324 €/m² au premier quartile à 2 402 €/m² au troisième quartile, ce qui montre l'écart entre biens d'entrée de marché et adresses mieux valorisées. Ce repère s'appuie sur 149 ventes exploitables.
Côté location, le loyer médian appartement ressort à 9,89 €/m² et le loyer maison à 9,31 €/m². Sur 70 m², ImmoIA estime un prix de 132 370 €, un loyer mensuel de 693 € et 8 316 € de loyer annuel, soit 6,28 % de rentabilité brute. Un prix proche de la médiane reste défendable si l'adresse, la copropriété et la demande locative sont solides.
Vivre à Bray-Saint-Aignan
Bray-Saint-Aignan affiche une densité de 69 habitants par km². Le parc résidentiel indique 84,33 % de résidences principales, 86,19 % de propriétaires, 9,45 % de logements vacants.
Les indicateurs socio-économiques disponibles signalent un revenu médian de 24 660 €, un chômage de 8,23 %, un retraités à 25,15 %. Ils doivent être croisés avec l'état du bien, la rue et le niveau de charges avant toute décision.
Sécurité à Bray-Saint-Aignan
Délinquance enregistrée par la police et la gendarmerie (2025)
L'indicateur de criminalité total disponible pour Bray-Saint-Aignan est de 0,00 en 2025. Le détail indique 0,00 pour les violences et 0,00 pour les vols. Cette donnée doit être complétée par une visite à plusieurs horaires et par une lecture précise de l'environnement immédiat.
Équipements et services à Bray-Saint-Aignan
Écoles, santé, commerces et restaurants
Bray-Saint-Aignan compte 2 écoles, 2 écoles primaires, 0 collèges, 0 lycées. L'offre de santé recense 1 établissements de santé, 0 hôpitaux, 0 pharmacies. Les données économiques indiquent 21 commerces et 3 restaurants. Ces repères aident à évaluer la vie quotidienne et la facilité de relocation.
Questions fréquentes sur Bray-Saint-Aignan
Quel est le prix au m² à Bray-Saint-Aignan en 2026 ?
Quelle est la rentabilité locative à Bray-Saint-Aignan ?
Est-il intéressant d'investir à Bray-Saint-Aignan ?
Quel est le loyer mensuel moyen à Bray-Saint-Aignan ?
Bray-Saint-Aignan est-elle une commune sûre ?
Pour aller plus loin
Bray-Saint-Aignan n'est qu'une des nombreuses communes analysées par ImmoIA. Comparez sa rentabilité au niveau national et appropriez-vous notre méthode d'investissement :