Prix m², loyers et rentabilité immobilière à Bordeaux-en-Gâtinais
À Bordeaux-en-Gâtinais, le prix immobilier médian ressort à 1 132 €/m² d'après les ventes disponibles sur ImmoIA. La commune compte 108 habitants, avec un parc de 71 logements. Pour un scénario de 70 m², le prix d'achat estimé est de 79 240 €, le loyer mensuel de 727 € et la rentabilité brute de 11,00 %.
Prix immobilier à Bordeaux-en-Gâtinais
Évolution du prix moyen au m² par année (source DVF)
Investir à Bordeaux-en-Gâtinais
Rentabilité estimée pour un appartement type
Le prix médian de 1 132 €/m² donne le point d'ancrage du marché à Bordeaux-en-Gâtinais. La fourchette observée va de 745 €/m² au premier quartile à 1 608 €/m² au troisième quartile, ce qui montre l'écart entre biens d'entrée de marché et adresses mieux valorisées. Ce repère s'appuie sur 10 ventes exploitables.
Côté location, le loyer médian appartement ressort à 10,38 €/m² et le loyer maison à 9,72 €/m². Sur 70 m², ImmoIA estime un prix de 79 240 €, un loyer mensuel de 727 € et 8 724 € de loyer annuel, soit 11,00 % de rentabilité brute. Le bon arbitrage consiste à acheter sous la médiane quand le bien nécessite des travaux ou présente une vacance possible.
Vivre à Bordeaux-en-Gâtinais
Bordeaux-en-Gâtinais affiche une densité de 11 habitants par km². Le parc résidentiel indique 74,57 % de résidences principales, 94,44 % de propriétaires, 5,65 % de logements vacants.
Les indicateurs socio-économiques disponibles signalent un revenu médian de 26 340 €, un chômage de 10,52 %, un retraités à 33,30 %. Ces repères ne remplacent pas une visite, mais ils aident à calibrer le loyer, la liquidité et le risque de vacance.
Sécurité à Bordeaux-en-Gâtinais
Délinquance enregistrée par la police et la gendarmerie (2025)
L'indicateur de criminalité total disponible pour Bordeaux-en-Gâtinais est de 0,00 en 2025. Le détail indique 0,00 pour les violences et 0,00 pour les vols. Cette donnée doit être complétée par une visite à plusieurs horaires et par une lecture précise de l'environnement immédiat.
Équipements et services à Bordeaux-en-Gâtinais
Écoles, santé, commerces et restaurants
Bordeaux-en-Gâtinais compte 0 écoles, 0 écoles primaires, 0 collèges, 0 lycées. L'offre de santé recense 0 établissements de santé, 0 hôpitaux, 0 pharmacies. Les données économiques indiquent 0 commerces et 0 restaurants. Ces repères aident à évaluer la vie quotidienne et la facilité de relocation.
Questions fréquentes sur Bordeaux-en-Gâtinais
Quel est le prix au m² à Bordeaux-en-Gâtinais en 2026 ?
Quelle est la rentabilité locative à Bordeaux-en-Gâtinais ?
Est-il intéressant d'investir à Bordeaux-en-Gâtinais ?
Quel est le loyer mensuel moyen à Bordeaux-en-Gâtinais ?
Bordeaux-en-Gâtinais est-elle une commune sûre ?
Pour aller plus loin
Bordeaux-en-Gâtinais n'est qu'une des nombreuses communes analysées par ImmoIA. Comparez sa rentabilité au niveau national et appropriez-vous notre méthode d'investissement :