Prix m², loyers et rentabilité immobilière à Beaune-la-Rolande
À Beaune-la-Rolande, le prix immobilier médian ressort à 1 487 €/m² d'après les ventes disponibles sur ImmoIA. La commune compte 1 992 habitants, avec un parc de 1 097 logements. Pour un scénario de 70 m², le prix d'achat estimé est de 104 090 €, le loyer mensuel de 656 € et la rentabilité brute de 7,56 %.
Prix immobilier à Beaune-la-Rolande
Évolution du prix moyen au m² par année (source DVF)
Investir à Beaune-la-Rolande
Rentabilité estimée pour un appartement type
Le prix médian de 1 487 €/m² donne le point d'ancrage du marché à Beaune-la-Rolande. La fourchette observée va de 1 134 €/m² au premier quartile à 1 892 €/m² au troisième quartile, ce qui montre l'écart entre biens d'entrée de marché et adresses mieux valorisées. Ce repère s'appuie sur 107 ventes exploitables.
Côté location, le loyer médian appartement ressort à 9,36 €/m² et le loyer maison à 9,44 €/m². Sur 70 m², ImmoIA estime un prix de 104 090 €, un loyer mensuel de 656 € et 7 872 € de loyer annuel, soit 7,56 % de rentabilité brute. Le bon arbitrage consiste à acheter sous la médiane quand le bien nécessite des travaux ou présente une vacance possible.
Vivre à Beaune-la-Rolande
Beaune-la-Rolande affiche une densité de 97 habitants par km². Le parc résidentiel indique 80,65 % de résidences principales, 61,23 % de propriétaires, 13,63 % de logements vacants.
Les indicateurs socio-économiques disponibles signalent un revenu médian de 21 250 €, un chômage de 11,37 %, un retraités à 43,18 %. Ces repères ne remplacent pas une visite, mais ils aident à calibrer le loyer, la liquidité et le risque de vacance.
Sécurité à Beaune-la-Rolande
Délinquance enregistrée par la police et la gendarmerie (2025)
L'indicateur de criminalité total disponible pour Beaune-la-Rolande est de 35,14 en 2025. Le détail indique 8,53 pour les violences et 9,04 pour les vols. Cette donnée doit être complétée par une visite à plusieurs horaires et par une lecture précise de l'environnement immédiat.
Équipements et services à Beaune-la-Rolande
Écoles, santé, commerces et restaurants
Beaune-la-Rolande compte 3 écoles, 1 écoles primaires, 1 collèges, 1 lycées. L'offre de santé recense 2 établissements de santé, 0 hôpitaux, 1 pharmacies. Les données économiques indiquent 33 commerces et 11 restaurants. Ces repères aident à évaluer la vie quotidienne et la facilité de relocation.
Questions fréquentes sur Beaune-la-Rolande
Quel est le prix au m² à Beaune-la-Rolande en 2026 ?
Quelle est la rentabilité locative à Beaune-la-Rolande ?
Est-il intéressant d'investir à Beaune-la-Rolande ?
Quel est le loyer mensuel moyen à Beaune-la-Rolande ?
Beaune-la-Rolande est-elle une commune sûre ?
Pour aller plus loin
Beaune-la-Rolande n'est qu'une des nombreuses communes analysées par ImmoIA. Comparez sa rentabilité au niveau national et appropriez-vous notre méthode d'investissement :