Prix immobilier, loyers et potentiel locatif à Bellegarde
À Bellegarde, le prix immobilier médian ressort à 1 386 €/m² d'après les ventes disponibles sur ImmoIA. La commune compte 1 440 habitants, avec un parc de 869 logements. Pour un scénario de 70 m², le prix d'achat estimé est de 97 020 €, le loyer mensuel de 659 € et la rentabilité brute de 8,15 %.
Prix immobilier à Bellegarde
Évolution du prix moyen au m² par année (source DVF)
Investir à Bellegarde
Rentabilité estimée pour un appartement type
Le prix médian de 1 386 €/m² donne le point d'ancrage du marché à Bellegarde. La fourchette observée va de 892 €/m² au premier quartile à 1 603 €/m² au troisième quartile, ce qui montre l'écart entre biens d'entrée de marché et adresses mieux valorisées. Ce repère s'appuie sur 70 ventes exploitables.
Côté location, le loyer médian appartement ressort à 9,41 €/m² et le loyer maison à 7,77 €/m². Sur 70 m², ImmoIA estime un prix de 97 020 €, un loyer mensuel de 659 € et 7 908 € de loyer annuel, soit 8,15 % de rentabilité brute. Un prix proche de la médiane reste défendable si l'adresse, la copropriété et la demande locative sont solides.
Vivre à Bellegarde
Bellegarde affiche une densité de 292 habitants par km². Le parc résidentiel indique 77,27 % de résidences principales, 48,68 % de propriétaires, 12,92 % de logements vacants.
Les indicateurs socio-économiques disponibles signalent un revenu médian de 20 370 €, un chômage de 14,31 %, un retraités à 43,86 %. Ils doivent être croisés avec l'état du bien, la rue et le niveau de charges avant toute décision.
Sécurité à Bellegarde
Délinquance enregistrée par la police et la gendarmerie (2025)
L'indicateur de criminalité total disponible pour Bellegarde est de 36,11 en 2025. Le détail indique 10,42 pour les violences et 9,03 pour les vols. Cette donnée doit être complétée par une visite à plusieurs horaires et par une lecture précise de l'environnement immédiat.
Équipements et services à Bellegarde
Écoles, santé, commerces et restaurants
Bellegarde compte 4 écoles, 2 écoles primaires, 2 collèges, 0 lycées. L'offre de santé recense 3 établissements de santé, 0 hôpitaux, 1 pharmacies. Les données économiques indiquent 33 commerces et 6 restaurants. Ces repères aident à évaluer la vie quotidienne et la facilité de relocation.
Questions fréquentes sur Bellegarde
Quel est le prix au m² à Bellegarde en 2026 ?
Quelle est la rentabilité locative à Bellegarde ?
Est-il intéressant d'investir à Bellegarde ?
Quel est le loyer mensuel moyen à Bellegarde ?
Bellegarde est-elle une commune sûre ?
Pour aller plus loin
Bellegarde n'est qu'une des nombreuses communes analysées par ImmoIA. Comparez sa rentabilité au niveau national et appropriez-vous notre méthode d'investissement :