Prix immobilier, loyers et potentiel locatif à Mareau-aux-Bois
À Mareau-aux-Bois, le prix immobilier médian ressort à 1 662 €/m² d'après les ventes disponibles sur ImmoIA. La commune compte 570 habitants, avec un parc de 303 logements. Pour un scénario de 70 m², le prix d'achat estimé est de 116 340 €, le loyer mensuel de 823 € et la rentabilité brute de 8,49 %.
Prix immobilier à Mareau-aux-Bois
Évolution du prix moyen au m² par année (source DVF)
Investir à Mareau-aux-Bois
Rentabilité estimée pour un appartement type
Le prix médian de 1 662 €/m² donne le point d'ancrage du marché à Mareau-aux-Bois. La fourchette observée va de 1 308 €/m² au premier quartile à 2 296 €/m² au troisième quartile, ce qui montre l'écart entre biens d'entrée de marché et adresses mieux valorisées. Ce repère s'appuie sur 42 ventes exploitables.
Côté location, le loyer médian appartement ressort à 11,76 €/m² et le loyer maison à 8,35 €/m². Sur 70 m², ImmoIA estime un prix de 116 340 €, un loyer mensuel de 823 € et 9 876 € de loyer annuel, soit 8,49 % de rentabilité brute. Un prix proche de la médiane reste défendable si l'adresse, la copropriété et la demande locative sont solides.
Vivre à Mareau-aux-Bois
Mareau-aux-Bois affiche une densité de 49 habitants par km². Le parc résidentiel indique 81,31 % de résidences principales, 87,53 % de propriétaires, 7,10 % de logements vacants.
Les indicateurs socio-économiques disponibles signalent un revenu médian de 24 820 €, un chômage de 5,63 %, un retraités à 35,51 %. Ils doivent être croisés avec l'état du bien, la rue et le niveau de charges avant toute décision.
Sécurité à Mareau-aux-Bois
Délinquance enregistrée par la police et la gendarmerie (2025)
L'indicateur de criminalité total disponible pour Mareau-aux-Bois est de 0,00 en 2025. Le détail indique 0,00 pour les violences et 0,00 pour les vols. Cette donnée doit être complétée par une visite à plusieurs horaires et par une lecture précise de l'environnement immédiat.
Équipements et services à Mareau-aux-Bois
Écoles, santé, commerces et restaurants
Mareau-aux-Bois compte 1 écoles, 1 écoles primaires, 0 collèges, 0 lycées. L'offre de santé recense 0 établissements de santé, 0 hôpitaux, 0 pharmacies. Les données économiques indiquent 6 commerces et 1 restaurants. Ces repères aident à évaluer la vie quotidienne et la facilité de relocation.
Questions fréquentes sur Mareau-aux-Bois
Quel est le prix au m² à Mareau-aux-Bois en 2026 ?
Quelle est la rentabilité locative à Mareau-aux-Bois ?
Est-il intéressant d'investir à Mareau-aux-Bois ?
Quel est le loyer mensuel moyen à Mareau-aux-Bois ?
Mareau-aux-Bois est-elle une commune sûre ?
Pour aller plus loin
Mareau-aux-Bois n'est qu'une des nombreuses communes analysées par ImmoIA. Comparez sa rentabilité au niveau national et appropriez-vous notre méthode d'investissement :