Prix immobilier, loyers et potentiel locatif à Saint-Cyr-en-Val
À Saint-Cyr-en-Val, le prix immobilier médian ressort à 2 672 €/m² d'après les ventes disponibles sur ImmoIA. La commune compte 3 467 habitants, avec un parc de 1 613 logements. Pour un scénario de 70 m², le prix d'achat estimé est de 187 040 €, le loyer mensuel de 905 € et la rentabilité brute de 5,81 %.
Prix immobilier à Saint-Cyr-en-Val
Évolution du prix moyen au m² par année (source DVF)
Investir à Saint-Cyr-en-Val
Rentabilité estimée pour un appartement type
Le prix médian de 2 672 €/m² donne le point d'ancrage du marché à Saint-Cyr-en-Val. La fourchette observée va de 2 101 €/m² au premier quartile à 2 982 €/m² au troisième quartile, ce qui montre l'écart entre biens d'entrée de marché et adresses mieux valorisées. Ce repère s'appuie sur 130 ventes exploitables.
Côté location, le loyer médian appartement ressort à 12,93 €/m² et le loyer maison à 11,87 €/m². Sur 70 m², ImmoIA estime un prix de 187 040 €, un loyer mensuel de 905 € et 10 860 € de loyer annuel, soit 5,81 % de rentabilité brute. Un prix proche de la médiane reste défendable si l'adresse, la copropriété et la demande locative sont solides.
Vivre à Saint-Cyr-en-Val
Saint-Cyr-en-Val affiche une densité de 78 habitants par km². Le parc résidentiel indique 91,14 % de résidences principales, 71,33 % de propriétaires, 7,11 % de logements vacants.
Les indicateurs socio-économiques disponibles signalent un revenu médian de 27 790 €, un chômage de 6,91 %, un retraités à 41,66 %. Ils doivent être croisés avec l'état du bien, la rue et le niveau de charges avant toute décision.
Sécurité à Saint-Cyr-en-Val
Délinquance enregistrée par la police et la gendarmerie (2025)
L'indicateur de criminalité total disponible pour Saint-Cyr-en-Val est de 25,67 en 2025. Le détail indique 0,00 pour les violences et 15,29 pour les vols. Cette donnée doit être complétée par une visite à plusieurs horaires et par une lecture précise de l'environnement immédiat.
Équipements et services à Saint-Cyr-en-Val
Écoles, santé, commerces et restaurants
Saint-Cyr-en-Val compte 2 écoles, 2 écoles primaires, 0 collèges, 0 lycées. L'offre de santé recense 2 établissements de santé, 0 hôpitaux, 1 pharmacies. Les données économiques indiquent 39 commerces et 9 restaurants. Ces repères aident à évaluer la vie quotidienne et la facilité de relocation.
Questions fréquentes sur Saint-Cyr-en-Val
Quel est le prix au m² à Saint-Cyr-en-Val en 2026 ?
Quelle est la rentabilité locative à Saint-Cyr-en-Val ?
Est-il intéressant d'investir à Saint-Cyr-en-Val ?
Quel est le loyer mensuel moyen à Saint-Cyr-en-Val ?
Saint-Cyr-en-Val est-elle une commune sûre ?
Pour aller plus loin
Saint-Cyr-en-Val n'est qu'une des nombreuses communes analysées par ImmoIA. Comparez sa rentabilité au niveau national et appropriez-vous notre méthode d'investissement :