Prix m², loyers et repères d'investissement à Varennes-Changy
À Varennes-Changy, le prix immobilier médian ressort à 1 685 €/m² d'après les ventes disponibles sur ImmoIA. La commune compte 1 503 habitants, avec un parc de 909 logements. Pour un scénario de 70 m², le prix d'achat estimé est de 117 950 €, le loyer mensuel de 649 € et la rentabilité brute de 6,60 %.
Prix immobilier à Varennes-Changy
Évolution du prix moyen au m² par année (source DVF)
Investir à Varennes-Changy
Rentabilité estimée pour un appartement type
Le prix médian de 1 685 €/m² donne le point d'ancrage du marché à Varennes-Changy. La fourchette observée va de 1 158 €/m² au premier quartile à 2 098 €/m² au troisième quartile, ce qui montre l'écart entre biens d'entrée de marché et adresses mieux valorisées. Ce repère s'appuie sur 147 ventes exploitables.
Côté location, le loyer médian appartement ressort à 9,27 €/m² et le loyer maison à 8,77 €/m². Sur 70 m², ImmoIA estime un prix de 117 950 €, un loyer mensuel de 649 € et 7 788 € de loyer annuel, soit 6,60 % de rentabilité brute. La marge de sécurité vient surtout du prix négocié et de la qualité du bien, pas de la moyenne communale seule.
Vivre à Varennes-Changy
Varennes-Changy affiche une densité de 50 habitants par km². Le parc résidentiel indique 76,13 % de résidences principales, 78,25 % de propriétaires, 11,55 % de logements vacants.
Les indicateurs socio-économiques disponibles signalent un revenu médian de 23 220 €, un chômage de 10,27 %, un retraités à 40,85 %. L'analyse reste donc locale : quartier, immeuble, desserte et niveau de demande locative comptent autant que la moyenne communale.
Sécurité à Varennes-Changy
Délinquance enregistrée par la police et la gendarmerie (2025)
L'indicateur de criminalité total disponible pour Varennes-Changy est de 3,99 en 2025. Le détail indique 0,00 pour les violences et 3,99 pour les vols. Cette donnée doit être complétée par une visite à plusieurs horaires et par une lecture précise de l'environnement immédiat.
Équipements et services à Varennes-Changy
Écoles, santé, commerces et restaurants
Varennes-Changy compte 1 écoles, 1 écoles primaires, 0 collèges, 0 lycées. L'offre de santé recense 1 établissements de santé, 0 hôpitaux, 1 pharmacies. Les données économiques indiquent 28 commerces et 5 restaurants. Ces repères aident à évaluer la vie quotidienne et la facilité de relocation.
Questions fréquentes sur Varennes-Changy
Quel est le prix au m² à Varennes-Changy en 2026 ?
Quelle est la rentabilité locative à Varennes-Changy ?
Est-il intéressant d'investir à Varennes-Changy ?
Quel est le loyer mensuel moyen à Varennes-Changy ?
Varennes-Changy est-elle une commune sûre ?
Pour aller plus loin
Varennes-Changy n'est qu'une des nombreuses communes analysées par ImmoIA. Comparez sa rentabilité au niveau national et appropriez-vous notre méthode d'investissement :