Prix immobilier, loyers et potentiel locatif à Nogent-sur-Vernisson
À Nogent-sur-Vernisson, le prix immobilier médian ressort à 1 478 €/m² d'après les ventes disponibles sur ImmoIA. La commune compte 2 559 habitants, avec un parc de 1 422 logements. Pour un scénario de 70 m², le prix d'achat estimé est de 103 460 €, le loyer mensuel de 677 € et la rentabilité brute de 7,86 %.
Prix immobilier à Nogent-sur-Vernisson
Évolution du prix moyen au m² par année (source DVF)
Investir à Nogent-sur-Vernisson
Rentabilité estimée pour un appartement type
Le prix médian de 1 478 €/m² donne le point d'ancrage du marché à Nogent-sur-Vernisson. La fourchette observée va de 1 193 €/m² au premier quartile à 1 813 €/m² au troisième quartile, ce qui montre l'écart entre biens d'entrée de marché et adresses mieux valorisées. Ce repère s'appuie sur 197 ventes exploitables.
Côté location, le loyer médian appartement ressort à 9,68 €/m² et le loyer maison à 8,10 €/m². Sur 70 m², ImmoIA estime un prix de 103 460 €, un loyer mensuel de 677 € et 8 124 € de loyer annuel, soit 7,86 % de rentabilité brute. Un prix proche de la médiane reste défendable si l'adresse, la copropriété et la demande locative sont solides.
Vivre à Nogent-sur-Vernisson
Nogent-sur-Vernisson affiche une densité de 77 habitants par km². Le parc résidentiel indique 83,30 % de résidences principales, 64,30 % de propriétaires, 10,01 % de logements vacants.
Les indicateurs socio-économiques disponibles signalent un revenu médian de 21 620 €, un taux de pauvreté de 15,00 %, un chômage de 17,02 %, un retraités à 39,91 %. Ils doivent être croisés avec l'état du bien, la rue et le niveau de charges avant toute décision.
Sécurité à Nogent-sur-Vernisson
Délinquance enregistrée par la police et la gendarmerie (2025)
L'indicateur de criminalité total disponible pour Nogent-sur-Vernisson est de 26,57 en 2025. Le détail indique 9,77 pour les violences et 2,74 pour les vols. Cette donnée doit être complétée par une visite à plusieurs horaires et par une lecture précise de l'environnement immédiat.
Équipements et services à Nogent-sur-Vernisson
Écoles, santé, commerces et restaurants
Nogent-sur-Vernisson compte 3 écoles, 2 écoles primaires, 0 collèges, 1 lycées. L'offre de santé recense 1 établissements de santé, 0 hôpitaux, 1 pharmacies. Les données économiques indiquent 46 commerces et 6 restaurants. Ces repères aident à évaluer la vie quotidienne et la facilité de relocation.
Questions fréquentes sur Nogent-sur-Vernisson
Quel est le prix au m² à Nogent-sur-Vernisson en 2026 ?
Quelle est la rentabilité locative à Nogent-sur-Vernisson ?
Est-il intéressant d'investir à Nogent-sur-Vernisson ?
Quel est le loyer mensuel moyen à Nogent-sur-Vernisson ?
Nogent-sur-Vernisson est-elle une commune sûre ?
Pour aller plus loin
Nogent-sur-Vernisson n'est qu'une des nombreuses communes analysées par ImmoIA. Comparez sa rentabilité au niveau national et appropriez-vous notre méthode d'investissement :