Prix m², loyers et rentabilité immobilière à Beaulieu-sur-Loire
À Beaulieu-sur-Loire, le prix immobilier médian ressort à 1 339 €/m² d'après les ventes disponibles sur ImmoIA. La commune compte 1 734 habitants, avec un parc de 1 174 logements. Pour un scénario de 70 m², le prix d'achat estimé est de 93 730 €, le loyer mensuel de 564 € et la rentabilité brute de 7,23 %.
Prix immobilier à Beaulieu-sur-Loire
Évolution du prix moyen au m² par année (source DVF)
Investir à Beaulieu-sur-Loire
Rentabilité estimée pour un appartement type
Le prix médian de 1 339 €/m² donne le point d'ancrage du marché à Beaulieu-sur-Loire. La fourchette observée va de 975 €/m² au premier quartile à 1 768 €/m² au troisième quartile, ce qui montre l'écart entre biens d'entrée de marché et adresses mieux valorisées. Ce repère s'appuie sur 179 ventes exploitables.
Côté location, le loyer médian appartement ressort à 8,06 €/m² et le loyer maison à 8,14 €/m². Sur 70 m², ImmoIA estime un prix de 93 730 €, un loyer mensuel de 564 € et 6 768 € de loyer annuel, soit 7,23 % de rentabilité brute. Le bon arbitrage consiste à acheter sous la médiane quand le bien nécessite des travaux ou présente une vacance possible.
Vivre à Beaulieu-sur-Loire
Beaulieu-sur-Loire affiche une densité de 35 habitants par km². Le parc résidentiel indique 72,40 % de résidences principales, 77,16 % de propriétaires, 17,21 % de logements vacants.
Les indicateurs socio-économiques disponibles signalent un revenu médian de 22 120 €, un chômage de 13,75 %, un retraités à 42,25 %. Ces repères ne remplacent pas une visite, mais ils aident à calibrer le loyer, la liquidité et le risque de vacance.
Sécurité à Beaulieu-sur-Loire
Délinquance enregistrée par la police et la gendarmerie (2025)
L'indicateur de criminalité total disponible pour Beaulieu-sur-Loire est de 18,45 en 2025. Le détail indique 4,61 pour les violences et 0,00 pour les vols. Cette donnée doit être complétée par une visite à plusieurs horaires et par une lecture précise de l'environnement immédiat.
Équipements et services à Beaulieu-sur-Loire
Écoles, santé, commerces et restaurants
Beaulieu-sur-Loire compte 1 écoles, 1 écoles primaires, 0 collèges, 0 lycées. L'offre de santé recense 1 établissements de santé, 0 hôpitaux, 1 pharmacies. Les données économiques indiquent 23 commerces et 6 restaurants. Ces repères aident à évaluer la vie quotidienne et la facilité de relocation.
Questions fréquentes sur Beaulieu-sur-Loire
Quel est le prix au m² à Beaulieu-sur-Loire en 2026 ?
Quelle est la rentabilité locative à Beaulieu-sur-Loire ?
Est-il intéressant d'investir à Beaulieu-sur-Loire ?
Quel est le loyer mensuel moyen à Beaulieu-sur-Loire ?
Beaulieu-sur-Loire est-elle une commune sûre ?
Pour aller plus loin
Beaulieu-sur-Loire n'est qu'une des nombreuses communes analysées par ImmoIA. Comparez sa rentabilité au niveau national et appropriez-vous notre méthode d'investissement :