Prix immobilier, loyers et potentiel locatif à Fontenay-sur-Loing
À Fontenay-sur-Loing, le prix immobilier médian ressort à 1 476 €/m² d'après les ventes disponibles sur ImmoIA. La commune compte 1 659 habitants, avec un parc de 864 logements. Pour un scénario de 70 m², le prix d'achat estimé est de 103 320 €, le loyer mensuel de 685 € et la rentabilité brute de 7,95 %.
Prix immobilier à Fontenay-sur-Loing
Évolution du prix moyen au m² par année (source DVF)
Investir à Fontenay-sur-Loing
Rentabilité estimée pour un appartement type
Le prix médian de 1 476 €/m² donne le point d'ancrage du marché à Fontenay-sur-Loing. La fourchette observée va de 1 090 €/m² au premier quartile à 1 891 €/m² au troisième quartile, ce qui montre l'écart entre biens d'entrée de marché et adresses mieux valorisées. Ce repère s'appuie sur 59 ventes exploitables.
Côté location, le loyer médian appartement ressort à 9,78 €/m² et le loyer maison à 8,60 €/m². Sur 70 m², ImmoIA estime un prix de 103 320 €, un loyer mensuel de 685 € et 8 220 € de loyer annuel, soit 7,95 % de rentabilité brute. Un prix proche de la médiane reste défendable si l'adresse, la copropriété et la demande locative sont solides.
Vivre à Fontenay-sur-Loing
Fontenay-sur-Loing affiche une densité de 172 habitants par km². Le parc résidentiel indique 82,64 % de résidences principales, 86,39 % de propriétaires, 7,17 % de logements vacants.
Les indicateurs socio-économiques disponibles signalent un revenu médian de 22 250 €, un chômage de 10,92 %, un retraités à 36,43 %. Ils doivent être croisés avec l'état du bien, la rue et le niveau de charges avant toute décision.
Sécurité à Fontenay-sur-Loing
Délinquance enregistrée par la police et la gendarmerie (2025)
L'indicateur de criminalité total disponible pour Fontenay-sur-Loing est de 15,67 en 2025. Le détail indique 0,00 pour les violences et 5,42 pour les vols. Cette donnée doit être complétée par une visite à plusieurs horaires et par une lecture précise de l'environnement immédiat.
Équipements et services à Fontenay-sur-Loing
Écoles, santé, commerces et restaurants
Fontenay-sur-Loing compte 1 écoles, 1 écoles primaires, 0 collèges, 0 lycées. L'offre de santé recense 0 établissements de santé, 0 hôpitaux, 0 pharmacies. Les données économiques indiquent 35 commerces et 4 restaurants. Ces repères aident à évaluer la vie quotidienne et la facilité de relocation.
Questions fréquentes sur Fontenay-sur-Loing
Quel est le prix au m² à Fontenay-sur-Loing en 2026 ?
Quelle est la rentabilité locative à Fontenay-sur-Loing ?
Est-il intéressant d'investir à Fontenay-sur-Loing ?
Quel est le loyer mensuel moyen à Fontenay-sur-Loing ?
Fontenay-sur-Loing est-elle une commune sûre ?
Pour aller plus loin
Fontenay-sur-Loing n'est qu'une des nombreuses communes analysées par ImmoIA. Comparez sa rentabilité au niveau national et appropriez-vous notre méthode d'investissement :