ANALYSE · LAAS45177
Prix médian1 328 €/m²
Loyer médian appart.9,5 €/m²
Rentabilité brute8,6 %
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Prix m², loyers et rentabilité immobilière à Laas
À Laas, le prix immobilier médian ressort à 1 328 €/m² d'après les ventes disponibles sur ImmoIA. La commune compte 243 habitants, avec un parc de 117 logements. Pour un scénario de 70 m², le prix d'achat estimé est de 92 960 €, le loyer mensuel de 666 € et la rentabilité brute de 8,60 %.
Population
243
Surface
6.6 km²
Logements
117
Densité
37 hab/km²
Prix immobilier à Laas
Évolution du prix moyen au m² par année (source DVF)
Investir à Laas
Rentabilité estimée pour un appartement type
Le prix médian de 1 328 €/m² donne le point d'ancrage du marché à Laas. La fourchette observée va de 1 144 €/m² au premier quartile à 1 366 €/m² au troisième quartile, ce qui montre l'écart entre biens d'entrée de marché et adresses mieux valorisées. Ce repère s'appuie sur 7 ventes exploitables.
Côté location, le loyer médian appartement ressort à 9,51 €/m² et le loyer maison à 10,10 €/m². Sur 70 m², ImmoIA estime un prix de 92 960 €, un loyer mensuel de 666 € et 7 992 € de loyer annuel, soit 8,60 % de rentabilité brute. Le bon arbitrage consiste à acheter sous la médiane quand le bien nécessite des travaux ou présente une vacance possible.
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Vivre à Laas
Laas affiche une densité de 37 habitants par km². Le parc résidentiel indique 85,72 % de résidences principales, 82,70 % de propriétaires, 7,56 % de logements vacants.
Les indicateurs socio-économiques disponibles signalent un revenu médian de 23 490 €, un chômage de 6,46 %, un retraités à 27,99 %. Ces repères ne remplacent pas une visite, mais ils aident à calibrer le loyer, la liquidité et le risque de vacance.
Sécurité à Laas
Délinquance enregistrée par la police et la gendarmerie (2025)
L'indicateur de criminalité total disponible pour Laas est de 0,00 en 2025. Le détail indique 0,00 pour les violences et 0,00 pour les vols. Cette donnée doit être complétée par une visite à plusieurs horaires et par une lecture précise de l'environnement immédiat.
Équipements et services à Laas
Écoles, santé, commerces et restaurants
Laas compte 0 écoles, 0 écoles primaires, 0 collèges, 0 lycées. L'offre de santé recense 0 établissements de santé, 0 hôpitaux, 0 pharmacies. Les données économiques indiquent 3 commerces et 1 restaurants. Ces repères aident à évaluer la vie quotidienne et la facilité de relocation.
Questions fréquentes sur Laas
Quel est le prix au m² à Laas en 2026 ?
Le prix immobilier médian à Laas est de 1 328 €/m². Le premier quartile est à 1 144 €/m² et le troisième quartile à 1 366 €/m².
Quelle est la rentabilité locative à Laas ?
La rentabilité brute estimée à Laas est de 8,60 % pour 70 m², avec un prix total de 92 960 € et 7 992 € de loyer annuel.
Est-il intéressant d'investir à Laas ?
Laas peut être étudiée pour un investissement si le prix d'achat reste cohérent avec le médian de 1 328 €/m² et avec une rentabilité brute estimée à 8,60 %. La décision dépend surtout de l'adresse, des charges et des travaux.
Quel est le loyer mensuel moyen à Laas ?
Le loyer médian appartement à Laas est de 9,51 €/m². Le loyer médian maison est de 10,10 €/m². Pour 70 m², le scénario ImmoIA estime 666 € par mois.
Laas est-elle une commune sûre ?
L'indicateur de criminalité total est de 0,00 en 2025. Il faut compléter cette donnée par une vérification du quartier et de l'adresse exacte.
Pour aller plus loin
Laas n'est qu'une des nombreuses communes analysées par ImmoIA. Comparez sa rentabilité au niveau national et appropriez-vous notre méthode d'investissement :
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