Prix m², loyers et repères d'investissement à Douchy-Montcorbon
À Douchy-Montcorbon, le prix immobilier médian ressort à 1 468 €/m² d'après les ventes disponibles sur ImmoIA. La commune compte 1 370 habitants, avec un parc de 939 logements. Pour un scénario de 70 m², le prix d'achat estimé est de 102 760 €, le loyer mensuel de 568 € et la rentabilité brute de 6,63 %.
Prix immobilier à Douchy-Montcorbon
Évolution du prix moyen au m² par année (source DVF)
Investir à Douchy-Montcorbon
Rentabilité estimée pour un appartement type
Le prix médian de 1 468 €/m² donne le point d'ancrage du marché à Douchy-Montcorbon. La fourchette observée va de 1 079 €/m² au premier quartile à 1 755 €/m² au troisième quartile, ce qui montre l'écart entre biens d'entrée de marché et adresses mieux valorisées. Ce repère s'appuie sur 125 ventes exploitables.
Côté location, le loyer médian appartement ressort à 8,11 €/m² et le loyer maison à 8,70 €/m². Sur 70 m², ImmoIA estime un prix de 102 760 €, un loyer mensuel de 568 € et 6 816 € de loyer annuel, soit 6,63 % de rentabilité brute. La marge de sécurité vient surtout du prix négocié et de la qualité du bien, pas de la moyenne communale seule.
Vivre à Douchy-Montcorbon
Douchy-Montcorbon affiche une densité de 27 habitants par km². Le parc résidentiel indique 71,27 % de résidences principales, 72,50 % de propriétaires, 16,37 % de logements vacants.
Les indicateurs socio-économiques disponibles signalent un revenu médian de 20 980 €, un chômage de 15,91 %, un retraités à 42,25 %. L'analyse reste donc locale : quartier, immeuble, desserte et niveau de demande locative comptent autant que la moyenne communale.
Sécurité à Douchy-Montcorbon
Délinquance enregistrée par la police et la gendarmerie (2025)
L'indicateur de criminalité total disponible pour Douchy-Montcorbon est de 17,52 en 2025. Le détail indique 5,84 pour les violences et 6,57 pour les vols. Cette donnée doit être complétée par une visite à plusieurs horaires et par une lecture précise de l'environnement immédiat.
Équipements et services à Douchy-Montcorbon
Écoles, santé, commerces et restaurants
Douchy-Montcorbon compte 2 écoles, 2 écoles primaires, 0 collèges, 0 lycées. L'offre de santé recense 2 établissements de santé, 0 hôpitaux, 1 pharmacies. Les données économiques indiquent 26 commerces et 5 restaurants. Ces repères aident à évaluer la vie quotidienne et la facilité de relocation.
Questions fréquentes sur Douchy-Montcorbon
Quel est le prix au m² à Douchy-Montcorbon en 2026 ?
Quelle est la rentabilité locative à Douchy-Montcorbon ?
Est-il intéressant d'investir à Douchy-Montcorbon ?
Quel est le loyer mensuel moyen à Douchy-Montcorbon ?
Douchy-Montcorbon est-elle une commune sûre ?
Pour aller plus loin
Douchy-Montcorbon n'est qu'une des nombreuses communes analysées par ImmoIA. Comparez sa rentabilité au niveau national et appropriez-vous notre méthode d'investissement :