Prix immobilier, loyers et potentiel locatif à Marigny-les-Usages
À Marigny-les-Usages, le prix immobilier médian ressort à 2 408 €/m² d'après les ventes disponibles sur ImmoIA. La commune compte 1 887 habitants, avec un parc de 705 logements. Pour un scénario de 70 m², le prix d'achat estimé est de 168 560 €, le loyer mensuel de 867 € et la rentabilité brute de 6,17 %.
Prix immobilier à Marigny-les-Usages
Évolution du prix moyen au m² par année (source DVF)
Investir à Marigny-les-Usages
Rentabilité estimée pour un appartement type
Le prix médian de 2 408 €/m² donne le point d'ancrage du marché à Marigny-les-Usages. La fourchette observée va de 2 159 €/m² au premier quartile à 2 764 €/m² au troisième quartile, ce qui montre l'écart entre biens d'entrée de marché et adresses mieux valorisées. Ce repère s'appuie sur 64 ventes exploitables.
Côté location, le loyer médian appartement ressort à 12,38 €/m² et le loyer maison à 9,11 €/m². Sur 70 m², ImmoIA estime un prix de 168 560 €, un loyer mensuel de 867 € et 10 404 € de loyer annuel, soit 6,17 % de rentabilité brute. Un prix proche de la médiane reste défendable si l'adresse, la copropriété et la demande locative sont solides.
Vivre à Marigny-les-Usages
Marigny-les-Usages affiche une densité de 196 habitants par km². Le parc résidentiel indique 94,40 % de résidences principales, 85,83 % de propriétaires, 5,13 % de logements vacants.
Les indicateurs socio-économiques disponibles signalent un revenu médian de 27 110 €, un chômage de 4,41 %, un retraités à 26,72 %. Ils doivent être croisés avec l'état du bien, la rue et le niveau de charges avant toute décision.
Sécurité à Marigny-les-Usages
Délinquance enregistrée par la police et la gendarmerie (2025)
L'indicateur de criminalité total disponible pour Marigny-les-Usages est de 6,89 en 2025. Le détail indique 0,00 pour les violences et 0,00 pour les vols. Cette donnée doit être complétée par une visite à plusieurs horaires et par une lecture précise de l'environnement immédiat.
Équipements et services à Marigny-les-Usages
Écoles, santé, commerces et restaurants
Marigny-les-Usages compte 1 écoles, 1 écoles primaires, 0 collèges, 0 lycées. L'offre de santé recense 1 établissements de santé, 0 hôpitaux, 0 pharmacies. Les données économiques indiquent 10 commerces et 4 restaurants. Ces repères aident à évaluer la vie quotidienne et la facilité de relocation.
Questions fréquentes sur Marigny-les-Usages
Quel est le prix au m² à Marigny-les-Usages en 2026 ?
Quelle est la rentabilité locative à Marigny-les-Usages ?
Est-il intéressant d'investir à Marigny-les-Usages ?
Quel est le loyer mensuel moyen à Marigny-les-Usages ?
Marigny-les-Usages est-elle une commune sûre ?
Pour aller plus loin
Marigny-les-Usages n'est qu'une des nombreuses communes analysées par ImmoIA. Comparez sa rentabilité au niveau national et appropriez-vous notre méthode d'investissement :