Prix immobilier, loyers et potentiel locatif à Épieds-en-Beauce
À Épieds-en-Beauce, le prix immobilier médian ressort à 1 740 €/m² d'après les ventes disponibles sur ImmoIA. La commune compte 1 459 habitants, avec un parc de 664 logements. Pour un scénario de 70 m², le prix d'achat estimé est de 121 800 €, le loyer mensuel de 892 € et la rentabilité brute de 8,79 %.
Prix immobilier à Épieds-en-Beauce
Évolution du prix moyen au m² par année (source DVF)
Investir à Épieds-en-Beauce
Rentabilité estimée pour un appartement type
Le prix médian de 1 740 €/m² donne le point d'ancrage du marché à Épieds-en-Beauce. La fourchette observée va de 1 486 €/m² au premier quartile à 2 072 €/m² au troisième quartile, ce qui montre l'écart entre biens d'entrée de marché et adresses mieux valorisées. Ce repère s'appuie sur 75 ventes exploitables.
Côté location, le loyer médian appartement ressort à 12,74 €/m² et le loyer maison à 8,21 €/m². Sur 70 m², ImmoIA estime un prix de 121 800 €, un loyer mensuel de 892 € et 10 704 € de loyer annuel, soit 8,79 % de rentabilité brute. Un prix proche de la médiane reste défendable si l'adresse, la copropriété et la demande locative sont solides.
Vivre à Épieds-en-Beauce
Épieds-en-Beauce affiche une densité de 36 habitants par km². Le parc résidentiel indique 88,78 % de résidences principales, 76,92 % de propriétaires, 8,29 % de logements vacants.
Les indicateurs socio-économiques disponibles signalent un revenu médian de 23 380 €, un chômage de 6,33 %, un retraités à 28,12 %. Ils doivent être croisés avec l'état du bien, la rue et le niveau de charges avant toute décision.
Sécurité à Épieds-en-Beauce
Délinquance enregistrée par la police et la gendarmerie (2025)
L'indicateur de criminalité total disponible pour Épieds-en-Beauce est de 4,80 en 2025. Le détail indique 0,00 pour les violences et 0,00 pour les vols. Cette donnée doit être complétée par une visite à plusieurs horaires et par une lecture précise de l'environnement immédiat.
Équipements et services à Épieds-en-Beauce
Écoles, santé, commerces et restaurants
Épieds-en-Beauce compte 2 écoles, 2 écoles primaires, 0 collèges, 0 lycées. L'offre de santé recense 0 établissements de santé, 0 hôpitaux, 0 pharmacies. Les données économiques indiquent 17 commerces et 2 restaurants. Ces repères aident à évaluer la vie quotidienne et la facilité de relocation.
Questions fréquentes sur Épieds-en-Beauce
Quel est le prix au m² à Épieds-en-Beauce en 2026 ?
Quelle est la rentabilité locative à Épieds-en-Beauce ?
Est-il intéressant d'investir à Épieds-en-Beauce ?
Quel est le loyer mensuel moyen à Épieds-en-Beauce ?
Épieds-en-Beauce est-elle une commune sûre ?
Pour aller plus loin
Épieds-en-Beauce n'est qu'une des nombreuses communes analysées par ImmoIA. Comparez sa rentabilité au niveau national et appropriez-vous notre méthode d'investissement :