Prix m², loyers et repères d'investissement à Poilly-lez-Gien
À Poilly-lez-Gien, le prix immobilier médian ressort à 1 649 €/m² d'après les ventes disponibles sur ImmoIA. La commune compte 2 465 habitants, avec un parc de 1 308 logements. Pour un scénario de 70 m², le prix d'achat estimé est de 115 430 €, le loyer mensuel de 693 € et la rentabilité brute de 7,20 %.
Prix immobilier à Poilly-lez-Gien
Évolution du prix moyen au m² par année (source DVF)
Investir à Poilly-lez-Gien
Rentabilité estimée pour un appartement type
Le prix médian de 1 649 €/m² donne le point d'ancrage du marché à Poilly-lez-Gien. La fourchette observée va de 1 250 €/m² au premier quartile à 2 000 €/m² au troisième quartile, ce qui montre l'écart entre biens d'entrée de marché et adresses mieux valorisées. Ce repère s'appuie sur 127 ventes exploitables.
Côté location, le loyer médian appartement ressort à 9,89 €/m² et le loyer maison à 7,63 €/m². Sur 70 m², ImmoIA estime un prix de 115 430 €, un loyer mensuel de 693 € et 8 316 € de loyer annuel, soit 7,20 % de rentabilité brute. La marge de sécurité vient surtout du prix négocié et de la qualité du bien, pas de la moyenne communale seule.
Vivre à Poilly-lez-Gien
Poilly-lez-Gien affiche une densité de 74 habitants par km². Le parc résidentiel indique 84,98 % de résidences principales, 81,80 % de propriétaires, 10,09 % de logements vacants.
Les indicateurs socio-économiques disponibles signalent un revenu médian de 24 110 €, un chômage de 6,94 %, un retraités à 47,92 %. L'analyse reste donc locale : quartier, immeuble, desserte et niveau de demande locative comptent autant que la moyenne communale.
Sécurité à Poilly-lez-Gien
Délinquance enregistrée par la police et la gendarmerie (2025)
L'indicateur de criminalité total disponible pour Poilly-lez-Gien est de 20,28 en 2025. Le détail indique 2,03 pour les violences et 7,71 pour les vols. Cette donnée doit être complétée par une visite à plusieurs horaires et par une lecture précise de l'environnement immédiat.
Équipements et services à Poilly-lez-Gien
Écoles, santé, commerces et restaurants
Poilly-lez-Gien compte 3 écoles, 1 écoles primaires, 2 collèges, 0 lycées. L'offre de santé recense 2 établissements de santé, 0 hôpitaux, 1 pharmacies. Les données économiques indiquent 31 commerces et 7 restaurants. Ces repères aident à évaluer la vie quotidienne et la facilité de relocation.
Questions fréquentes sur Poilly-lez-Gien
Quel est le prix au m² à Poilly-lez-Gien en 2026 ?
Quelle est la rentabilité locative à Poilly-lez-Gien ?
Est-il intéressant d'investir à Poilly-lez-Gien ?
Quel est le loyer mensuel moyen à Poilly-lez-Gien ?
Poilly-lez-Gien est-elle une commune sûre ?
Pour aller plus loin
Poilly-lez-Gien n'est qu'une des nombreuses communes analysées par ImmoIA. Comparez sa rentabilité au niveau national et appropriez-vous notre méthode d'investissement :