Prix immobilier, loyers et potentiel locatif à Le Malesherbois
À Le Malesherbois, le prix immobilier médian ressort à 1 912 €/m² d'après les ventes disponibles sur ImmoIA. La commune compte 8 016 habitants, avec un parc de 3 883 logements. Pour un scénario de 70 m², le prix d'achat estimé est de 133 840 €, le loyer mensuel de 814 € et la rentabilité brute de 7,30 %.
Prix immobilier à Le Malesherbois
Évolution du prix moyen au m² par année (source DVF)
Investir à Le Malesherbois
Rentabilité estimée pour un appartement type
Le prix médian de 1 912 €/m² donne le point d'ancrage du marché à Le Malesherbois. La fourchette observée va de 1 523 €/m² au premier quartile à 2 320 €/m² au troisième quartile, ce qui montre l'écart entre biens d'entrée de marché et adresses mieux valorisées. Ce repère s'appuie sur 403 ventes exploitables.
Côté location, le loyer médian appartement ressort à 11,63 €/m² et le loyer maison à 9,93 €/m². Sur 70 m², ImmoIA estime un prix de 133 840 €, un loyer mensuel de 814 € et 9 768 € de loyer annuel, soit 7,30 % de rentabilité brute. Un prix proche de la médiane reste défendable si l'adresse, la copropriété et la demande locative sont solides.
Vivre à Le Malesherbois
Le Malesherbois affiche une densité de 94 habitants par km². Le parc résidentiel indique 87,41 % de résidences principales, 64,92 % de propriétaires, 7,47 % de logements vacants.
Les indicateurs socio-économiques disponibles signalent un revenu médian de 21 540 €, un taux de pauvreté de 15,00 %, un chômage de 12,59 %, un retraités à 32,63 %. Ils doivent être croisés avec l'état du bien, la rue et le niveau de charges avant toute décision.
Sécurité à Le Malesherbois
Délinquance enregistrée par la police et la gendarmerie (2025)
L'indicateur de criminalité total disponible pour Le Malesherbois est de 36,68 en 2025. Le détail indique 10,73 pour les violences et 8,73 pour les vols. Cette donnée doit être complétée par une visite à plusieurs horaires et par une lecture précise de l'environnement immédiat.
Équipements et services à Le Malesherbois
Écoles, santé, commerces et restaurants
Le Malesherbois compte 8 écoles, 7 écoles primaires, 1 collèges, 0 lycées. L'offre de santé recense 4 établissements de santé, 0 hôpitaux, 2 pharmacies. Les données économiques indiquent 118 commerces et 29 restaurants. Ces repères aident à évaluer la vie quotidienne et la facilité de relocation.
Questions fréquentes sur Le Malesherbois
Quel est le prix au m² à Le Malesherbois en 2026 ?
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Quel est le loyer mensuel moyen à Le Malesherbois ?
Le Malesherbois est-elle une commune sûre ?
Pour aller plus loin
Le Malesherbois n'est qu'une des nombreuses communes analysées par ImmoIA. Comparez sa rentabilité au niveau national et appropriez-vous notre méthode d'investissement :