Prix m², loyers et repères d'investissement à Le Bignon-Mirabeau
À Le Bignon-Mirabeau, le prix immobilier médian ressort à 1 414 €/m² d'après les ventes disponibles sur ImmoIA. La commune compte 303 habitants, avec un parc de 178 logements. Pour un scénario de 70 m², le prix d'achat estimé est de 98 980 €, le loyer mensuel de 808 € et la rentabilité brute de 9,80 %.
Prix immobilier à Le Bignon-Mirabeau
Évolution du prix moyen au m² par année (source DVF)
Investir à Le Bignon-Mirabeau
Rentabilité estimée pour un appartement type
Le prix médian de 1 414 €/m² donne le point d'ancrage du marché à Le Bignon-Mirabeau. La fourchette observée va de 1 124 €/m² au premier quartile à 1 708 €/m² au troisième quartile, ce qui montre l'écart entre biens d'entrée de marché et adresses mieux valorisées. Ce repère s'appuie sur 16 ventes exploitables.
Côté location, le loyer médian appartement ressort à 11,54 €/m² et le loyer maison à 8,91 €/m². Sur 70 m², ImmoIA estime un prix de 98 980 €, un loyer mensuel de 808 € et 9 696 € de loyer annuel, soit 9,80 % de rentabilité brute. La marge de sécurité vient surtout du prix négocié et de la qualité du bien, pas de la moyenne communale seule.
Vivre à Le Bignon-Mirabeau
Le Bignon-Mirabeau affiche une densité de 24 habitants par km². Le parc résidentiel indique 78,40 % de résidences principales, 80,41 % de propriétaires, 8,86 % de logements vacants.
Les indicateurs socio-économiques disponibles signalent un revenu médian de 22 600 €, un chômage de 10,53 %, un retraités à 44,46 %. L'analyse reste donc locale : quartier, immeuble, desserte et niveau de demande locative comptent autant que la moyenne communale.
Sécurité à Le Bignon-Mirabeau
Délinquance enregistrée par la police et la gendarmerie (2025)
L'indicateur de criminalité total disponible pour Le Bignon-Mirabeau est de 0,00 en 2025. Le détail indique 0,00 pour les violences et 0,00 pour les vols. Cette donnée doit être complétée par une visite à plusieurs horaires et par une lecture précise de l'environnement immédiat.
Équipements et services à Le Bignon-Mirabeau
Écoles, santé, commerces et restaurants
Le Bignon-Mirabeau compte 0 écoles, 0 écoles primaires, 0 collèges, 0 lycées. L'offre de santé recense 0 établissements de santé, 0 hôpitaux, 0 pharmacies. Les données économiques indiquent 5 commerces et 2 restaurants. Ces repères aident à évaluer la vie quotidienne et la facilité de relocation.
Questions fréquentes sur Le Bignon-Mirabeau
Quel est le prix au m² à Le Bignon-Mirabeau en 2026 ?
Quelle est la rentabilité locative à Le Bignon-Mirabeau ?
Est-il intéressant d'investir à Le Bignon-Mirabeau ?
Quel est le loyer mensuel moyen à Le Bignon-Mirabeau ?
Le Bignon-Mirabeau est-elle une commune sûre ?
Pour aller plus loin
Le Bignon-Mirabeau n'est qu'une des nombreuses communes analysées par ImmoIA. Comparez sa rentabilité au niveau national et appropriez-vous notre méthode d'investissement :