Prix m², loyers et repères d'investissement à Lion-en-Beauce
À Lion-en-Beauce, le prix immobilier médian ressort à 1 800 €/m² d'après les ventes disponibles sur ImmoIA. La commune compte 120 habitants, avec un parc de 59 logements. Pour un scénario de 70 m², le prix d'achat estimé est de 126 000 €, le loyer mensuel de 740 € et la rentabilité brute de 7,05 %.
Prix immobilier à Lion-en-Beauce
Évolution du prix moyen au m² par année (source DVF)
Investir à Lion-en-Beauce
Rentabilité estimée pour un appartement type
Le prix médian de 1 800 €/m² donne le point d'ancrage du marché à Lion-en-Beauce. La fourchette observée va de 1 653 €/m² au premier quartile à 1 821 €/m² au troisième quartile, ce qui montre l'écart entre biens d'entrée de marché et adresses mieux valorisées. Ce repère s'appuie sur 4 ventes exploitables.
Côté location, le loyer médian appartement ressort à 10,57 €/m² et le loyer maison à 9,51 €/m². Sur 70 m², ImmoIA estime un prix de 126 000 €, un loyer mensuel de 740 € et 8 880 € de loyer annuel, soit 7,05 % de rentabilité brute. La marge de sécurité vient surtout du prix négocié et de la qualité du bien, pas de la moyenne communale seule.
Vivre à Lion-en-Beauce
Lion-en-Beauce affiche une densité de 17 habitants par km². Le parc résidentiel indique 82,22 % de résidences principales, 89,36 % de propriétaires, 16,17 % de logements vacants.
Les indicateurs socio-économiques disponibles signalent un revenu médian de 24 480 €, un chômage de 10,77 %, un retraités à 25,00 %. L'analyse reste donc locale : quartier, immeuble, desserte et niveau de demande locative comptent autant que la moyenne communale.
Sécurité à Lion-en-Beauce
Délinquance enregistrée par la police et la gendarmerie (2025)
L'indicateur de criminalité total disponible pour Lion-en-Beauce est de 0,00 en 2025. Le détail indique 0,00 pour les violences et 0,00 pour les vols. Cette donnée doit être complétée par une visite à plusieurs horaires et par une lecture précise de l'environnement immédiat.
Équipements et services à Lion-en-Beauce
Écoles, santé, commerces et restaurants
Lion-en-Beauce compte 0 écoles, 0 écoles primaires, 0 collèges, 0 lycées. L'offre de santé recense 0 établissements de santé, 0 hôpitaux, 0 pharmacies. Les données économiques indiquent 5 commerces et 0 restaurants. Ces repères aident à évaluer la vie quotidienne et la facilité de relocation.
Questions fréquentes sur Lion-en-Beauce
Quel est le prix au m² à Lion-en-Beauce en 2026 ?
Quelle est la rentabilité locative à Lion-en-Beauce ?
Est-il intéressant d'investir à Lion-en-Beauce ?
Quel est le loyer mensuel moyen à Lion-en-Beauce ?
Lion-en-Beauce est-elle une commune sûre ?
Pour aller plus loin
Lion-en-Beauce n'est qu'une des nombreuses communes analysées par ImmoIA. Comparez sa rentabilité au niveau national et appropriez-vous notre méthode d'investissement :