Prix immobilier, loyers et potentiel locatif à Ouzouer-sur-Loire
À Ouzouer-sur-Loire, le prix immobilier médian ressort à 1 614 €/m² d'après les ventes disponibles sur ImmoIA. La commune compte 2 543 habitants, avec un parc de 1 489 logements. Pour un scénario de 70 m², le prix d'achat estimé est de 112 980 €, le loyer mensuel de 693 € et la rentabilité brute de 7,36 %.
Prix immobilier à Ouzouer-sur-Loire
Évolution du prix moyen au m² par année (source DVF)
Investir à Ouzouer-sur-Loire
Rentabilité estimée pour un appartement type
Le prix médian de 1 614 €/m² donne le point d'ancrage du marché à Ouzouer-sur-Loire. La fourchette observée va de 1 366 €/m² au premier quartile à 2 066 €/m² au troisième quartile, ce qui montre l'écart entre biens d'entrée de marché et adresses mieux valorisées. Ce repère s'appuie sur 185 ventes exploitables.
Côté location, le loyer médian appartement ressort à 9,89 €/m² et le loyer maison à 8,72 €/m². Sur 70 m², ImmoIA estime un prix de 112 980 €, un loyer mensuel de 693 € et 8 316 € de loyer annuel, soit 7,36 % de rentabilité brute. Un prix proche de la médiane reste défendable si l'adresse, la copropriété et la demande locative sont solides.
Vivre à Ouzouer-sur-Loire
Ouzouer-sur-Loire affiche une densité de 71 habitants par km². Le parc résidentiel indique 78,72 % de résidences principales, 76,13 % de propriétaires, 13,89 % de logements vacants.
Les indicateurs socio-économiques disponibles signalent un revenu médian de 25 180 €, un chômage de 7,48 %, un retraités à 40,84 %. Ils doivent être croisés avec l'état du bien, la rue et le niveau de charges avant toute décision.
Sécurité à Ouzouer-sur-Loire
Délinquance enregistrée par la police et la gendarmerie (2025)
L'indicateur de criminalité total disponible pour Ouzouer-sur-Loire est de 7,86 en 2025. Le détail indique 0,00 pour les violences et 3,15 pour les vols. Cette donnée doit être complétée par une visite à plusieurs horaires et par une lecture précise de l'environnement immédiat.
Équipements et services à Ouzouer-sur-Loire
Écoles, santé, commerces et restaurants
Ouzouer-sur-Loire compte 2 écoles, 2 écoles primaires, 0 collèges, 0 lycées. L'offre de santé recense 1 établissements de santé, 0 hôpitaux, 1 pharmacies. Les données économiques indiquent 29 commerces et 11 restaurants. Ces repères aident à évaluer la vie quotidienne et la facilité de relocation.
Questions fréquentes sur Ouzouer-sur-Loire
Quel est le prix au m² à Ouzouer-sur-Loire en 2026 ?
Quelle est la rentabilité locative à Ouzouer-sur-Loire ?
Est-il intéressant d'investir à Ouzouer-sur-Loire ?
Quel est le loyer mensuel moyen à Ouzouer-sur-Loire ?
Ouzouer-sur-Loire est-elle une commune sûre ?
Pour aller plus loin
Ouzouer-sur-Loire n'est qu'une des nombreuses communes analysées par ImmoIA. Comparez sa rentabilité au niveau national et appropriez-vous notre méthode d'investissement :