ANALYSE · COURTEMPIERRE45114
Prix médian1 156 €/m²
Loyer médian appart.10,4 €/m²
Rentabilité brute10,78 %
Analyser les annonces de Courtempierre →GRATUIT · SANS CARTE BANCAIRE
Prix m², loyers et repères d'investissement à Courtempierre
À Courtempierre, le prix immobilier médian ressort à 1 156 €/m² d'après les ventes disponibles sur ImmoIA. La commune compte 210 habitants, avec un parc de 132 logements. Pour un scénario de 70 m², le prix d'achat estimé est de 80 920 €, le loyer mensuel de 727 € et la rentabilité brute de 10,78 %.
Population
210
Surface
13.3 km²
Logements
132
Densité
16 hab/km²
Comprendre la démographie de Courtempierre : notre méthode →
Prix immobilier à Courtempierre
Évolution du prix moyen au m² par année (source DVF)
Investir à Courtempierre
Rentabilité estimée pour un appartement type
Le prix médian de 1 156 €/m² donne le point d'ancrage du marché à Courtempierre. La fourchette observée va de 781 €/m² au premier quartile à 1 741 €/m² au troisième quartile, ce qui montre l'écart entre biens d'entrée de marché et adresses mieux valorisées. Ce repère s'appuie sur 15 ventes exploitables.
Côté location, le loyer médian appartement ressort à 10,38 €/m² et le loyer maison à 9,72 €/m². Sur 70 m², ImmoIA estime un prix de 80 920 €, un loyer mensuel de 727 € et 8 724 € de loyer annuel, soit 10,78 % de rentabilité brute. La marge de sécurité vient surtout du prix négocié et de la qualité du bien, pas de la moyenne communale seule.
Trouvez les biens rentables à Courtempierre
L'IA ImmoIA analyse chaque annonce à Courtempierre : rentabilité, cashflow, quartier, potentiel de négociation.
Gratuit, sans carte bancaire.
Vivre à Courtempierre
Courtempierre affiche une densité de 16 habitants par km². Le parc résidentiel indique 78,59 % de résidences principales, 86,80 % de propriétaires, 5,35 % de logements vacants.
Les indicateurs socio-économiques disponibles signalent un revenu médian de 25 910 €, un chômage de 9,16 %, un retraités à 48,67 %. L'analyse reste donc locale : quartier, immeuble, desserte et niveau de demande locative comptent autant que la moyenne communale.
Sécurité à Courtempierre
Délinquance enregistrée par la police et la gendarmerie (2025)
L'indicateur de criminalité total disponible pour Courtempierre est de 0,00 en 2025. Le détail indique 0,00 pour les violences et 0,00 pour les vols. Cette donnée doit être complétée par une visite à plusieurs horaires et par une lecture précise de l'environnement immédiat.
Équipements et services à Courtempierre
Écoles, santé, commerces et restaurants
Courtempierre compte 0 écoles, 0 écoles primaires, 0 collèges, 0 lycées. L'offre de santé recense 0 établissements de santé, 0 hôpitaux, 0 pharmacies. Les données économiques indiquent 1 commerces et 0 restaurants. Ces repères aident à évaluer la vie quotidienne et la facilité de relocation.
Questions fréquentes sur Courtempierre
Quel est le prix au m² à Courtempierre en 2026 ?
Le prix immobilier médian à Courtempierre est de 1 156 €/m². Le premier quartile est à 781 €/m² et le troisième quartile à 1 741 €/m².
Quelle est la rentabilité locative à Courtempierre ?
La rentabilité brute estimée à Courtempierre est de 10,78 % pour 70 m², avec un prix total de 80 920 € et 8 724 € de loyer annuel.
Est-il intéressant d'investir à Courtempierre ?
Courtempierre peut être étudiée pour un investissement si le prix d'achat reste cohérent avec le médian de 1 156 €/m² et avec une rentabilité brute estimée à 10,78 %. La décision dépend surtout de l'adresse, des charges et des travaux.
Quel est le loyer mensuel moyen à Courtempierre ?
Le loyer médian appartement à Courtempierre est de 10,38 €/m². Le loyer médian maison est de 9,72 €/m². Pour 70 m², le scénario ImmoIA estime 727 € par mois.
Courtempierre est-elle une commune sûre ?
L'indicateur de criminalité total est de 0,00 en 2025. Il faut compléter cette donnée par une vérification du quartier et de l'adresse exacte.
Pour aller plus loin
Courtempierre n'est qu'une des nombreuses communes analysées par ImmoIA. Comparez sa rentabilité au niveau national et appropriez-vous notre méthode d'investissement :
Soyez alerté des opportunités à Courtempierre
Recevez par email les biens à fort potentiel à Courtempierre dès leur parution.