Prix m², loyers et rentabilité immobilière à Ménestreau-en-Villette
À Ménestreau-en-Villette, le prix immobilier médian ressort à 2 171 €/m² d'après les ventes disponibles sur ImmoIA. La commune compte 1 370 habitants, avec un parc de 740 logements. Pour un scénario de 70 m², le prix d'achat estimé est de 151 970 €, le loyer mensuel de 959 € et la rentabilité brute de 7,57 %.
Prix immobilier à Ménestreau-en-Villette
Évolution du prix moyen au m² par année (source DVF)
Investir à Ménestreau-en-Villette
Rentabilité estimée pour un appartement type
Le prix médian de 2 171 €/m² donne le point d'ancrage du marché à Ménestreau-en-Villette. La fourchette observée va de 1 850 €/m² au premier quartile à 3 048 €/m² au troisième quartile, ce qui montre l'écart entre biens d'entrée de marché et adresses mieux valorisées. Ce repère s'appuie sur 110 ventes exploitables.
Côté location, le loyer médian appartement ressort à 13,70 €/m² et le loyer maison à 9,41 €/m². Sur 70 m², ImmoIA estime un prix de 151 970 €, un loyer mensuel de 959 € et 11 508 € de loyer annuel, soit 7,57 % de rentabilité brute. Le bon arbitrage consiste à acheter sous la médiane quand le bien nécessite des travaux ou présente une vacance possible.
Vivre à Ménestreau-en-Villette
Ménestreau-en-Villette affiche une densité de 25 habitants par km². Le parc résidentiel indique 81,47 % de résidences principales, 85,16 % de propriétaires, 6,49 % de logements vacants.
Les indicateurs socio-économiques disponibles signalent un revenu médian de 27 120 €, un chômage de 9,22 %, un retraités à 36,77 %. Ces repères ne remplacent pas une visite, mais ils aident à calibrer le loyer, la liquidité et le risque de vacance.
Sécurité à Ménestreau-en-Villette
Délinquance enregistrée par la police et la gendarmerie (2025)
L'indicateur de criminalité total disponible pour Ménestreau-en-Villette est de 0,00 en 2025. Le détail indique 0,00 pour les violences et 0,00 pour les vols. Cette donnée doit être complétée par une visite à plusieurs horaires et par une lecture précise de l'environnement immédiat.
Équipements et services à Ménestreau-en-Villette
Écoles, santé, commerces et restaurants
Ménestreau-en-Villette compte 1 écoles, 1 écoles primaires, 0 collèges, 0 lycées. L'offre de santé recense 0 établissements de santé, 0 hôpitaux, 0 pharmacies. Les données économiques indiquent 15 commerces et 4 restaurants. Ces repères aident à évaluer la vie quotidienne et la facilité de relocation.
Questions fréquentes sur Ménestreau-en-Villette
Quel est le prix au m² à Ménestreau-en-Villette en 2026 ?
Quelle est la rentabilité locative à Ménestreau-en-Villette ?
Est-il intéressant d'investir à Ménestreau-en-Villette ?
Quel est le loyer mensuel moyen à Ménestreau-en-Villette ?
Ménestreau-en-Villette est-elle une commune sûre ?
Pour aller plus loin
Ménestreau-en-Villette n'est qu'une des nombreuses communes analysées par ImmoIA. Comparez sa rentabilité au niveau national et appropriez-vous notre méthode d'investissement :