Prix immobilier Eure-et-Loir
Eure-et-Loir affiche un prix médian de 1 960 €/m², -4,0 % sur un an, soit 27 % en dessous de la moyenne nationale. Côté location, le loyer médian ressort à 12,2 €/m², pour un rendement brut estimé de 7,5 % — le 15ᵉ rendement des départements. ImmoIA agrège les données publiques (DVF, loyers, INSEE) de 363 communes analysées sur la base de 10 252 ventes (3 ans) pour repérer où investir dans ce département, commune par commune.
Prix m² médian
1 960 €-4,0 % / 1 an
Loyer médian appartement
12,2 €/m²
Rendement brut estimé
7,5 %
Population
433 129
Ventes analysées (3 ans)
10 252
Revenu médian
22 970 €
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Évolution des prix dans le Eure-et-Loir (28)
| Année | Prix m² médian | Ventes |
|---|---|---|
| 2022 | 2 065 € | 9 573 |
| 2023 | 2 021 € | 7 313 |
| 2024 | 1 940 € | 6 650 |
Où investir dans le Eure-et-Loir (28) ?
Les communes les plus rentables
| Commune | Prix m² | Loyer m² | Rendement | Population |
|---|---|---|---|---|
| Argenvilliers | 814 € | 11,8 € | 17,4 % | 310 |
| Montlandon | 987 € | 11,8 € | 14,4 % | 252 |
| Prasville | 1 024 € | 11,4 € | 13,4 % | 451 |
| La Chapelle-d'Aunainville | 1 520 € | 14,7 € | 11,6 % | 239 |
| Nottonville | 1 132 € | 10,5 € | 11,2 % | 279 |
Les communes les plus abordables
| Commune | Prix m² | Loyer m² | Rendement | Population |
|---|---|---|---|---|
| Argenvilliers | 814 € | 11,8 € | 17,4 % | 310 |
| Montlandon | 987 € | 11,8 € | 14,4 % | 252 |
| Prasville | 1 024 € | 11,4 € | 13,4 % | 451 |
| Trizay-lès-Bonneval | 1 039 € | 9,2 € | 10,7 % | 323 |
| Marboué | 1 088 € | 8,9 € | 9,8 % | 1 108 |
Les principales villes
| Commune | Prix m² | Loyer m² | Rendement | Population |
|---|---|---|---|---|
| Chartres | 2 592 € | 13,1 € | 6,1 % | 38 324 |
| Dreux | 2 000 € | 12,6 € | 7,6 % | 31 543 |
| Lucé | 2 170 € | 13,2 € | 7,3 % | 15 921 |
| Châteaudun | 1 507 € | 9,7 € | 7,7 % | 12 830 |
| Vernouillet | 2 010 € | 12,5 € | 7,5 % | 12 310 |
| Mainvilliers | 2 222 € | 14,9 € | 8,0 % | 10 629 |
| Nogent-le-Rotrou | 1 490 € | 9,6 € | 7,8 % | 9 292 |
| Luisant | 2 171 € | 14,1 € | 7,8 % | 6 945 |
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Communes du Eure-et-Loir
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- Ardelu
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- Bailleau-Armenonville
- Bailleau-l'Évêque
- Bailleau-le-Pin
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Sources : DVF (ventes), ANIL (loyers), INSEE (démographie) — données mises à jour le 8 juillet 2026.