ANALYSE · AUNEAU-BLEURY-SAINT-SYMPHORIEN28015
Prix médian2 371 €/m²
Loyer médian appart.13,1 €/m²
Rentabilité brute6,62 %
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Prix m², loyers et repères d'investissement à Auneau-Bleury-Saint-Symphorien
À Auneau-Bleury-Saint-Symphorien, le prix immobilier médian ressort à 2 371 €/m² d'après les ventes disponibles sur ImmoIA. La commune compte 6 419 habitants, avec un parc de 2 837 logements. Pour un scénario de 70 m², le prix d'achat estimé est de 165 970 €, le loyer mensuel de 915 € et la rentabilité brute de 6,62 %.
Population
6 419
Surface
34.3 km²
Logements
2 837
Densité
187 hab/km²
Comprendre la démographie de Auneau-Bleury-Saint-Symphorien : notre méthode →
Prix immobilier à Auneau-Bleury-Saint-Symphorien
Évolution du prix moyen au m² par année (source DVF)
Investir à Auneau-Bleury-Saint-Symphorien
Rentabilité estimée pour un appartement type
Le prix médian de 2 371 €/m² donne le point d'ancrage du marché à Auneau-Bleury-Saint-Symphorien. La fourchette observée va de 1 984 €/m² au premier quartile à 2 829 €/m² au troisième quartile, ce qui montre l'écart entre biens d'entrée de marché et adresses mieux valorisées. Ce repère s'appuie sur 282 ventes exploitables.
Côté location, le loyer médian appartement ressort à 13,08 €/m² et le loyer maison à 11,21 €/m². Sur 70 m², ImmoIA estime un prix de 165 970 €, un loyer mensuel de 915 € et 10 980 € de loyer annuel, soit 6,62 % de rentabilité brute. La marge de sécurité vient surtout du prix négocié et de la qualité du bien, pas de la moyenne communale seule.
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Vivre à Auneau-Bleury-Saint-Symphorien
Auneau-Bleury-Saint-Symphorien affiche une densité de 187 habitants par km². Le parc résidentiel indique 89,78 % de résidences principales, 65,08 % de propriétaires, 6,82 % de logements vacants.
Les indicateurs socio-économiques disponibles signalent un revenu médian de 23 530 €, un taux de pauvreté de 10,00 %, un chômage de 8,27 %, un retraités à 26,68 %. L'analyse reste donc locale : quartier, immeuble, desserte et niveau de demande locative comptent autant que la moyenne communale.
Sécurité à Auneau-Bleury-Saint-Symphorien
Délinquance enregistrée par la police et la gendarmerie (2025)
L'indicateur de criminalité total disponible pour Auneau-Bleury-Saint-Symphorien est de 29,91 en 2025. Le détail indique 6,08 pour les violences et 7,32 pour les vols. Cette donnée doit être complétée par une visite à plusieurs horaires et par une lecture précise de l'environnement immédiat.
Sécurité à Auneau-Bleury-Saint-Symphorien : notre méthode d'évaluation →
Équipements et services à Auneau-Bleury-Saint-Symphorien
Écoles, santé, commerces et restaurants
Auneau-Bleury-Saint-Symphorien compte 9 écoles, 6 écoles primaires, 3 collèges, 0 lycées. L'offre de santé recense 4 établissements de santé, 0 hôpitaux, 2 pharmacies. Les données économiques indiquent 90 commerces et 23 restaurants. Ces repères aident à évaluer la vie quotidienne et la facilité de relocation.
Qualité de vie à Auneau-Bleury-Saint-Symphorien : notre méthode →
Questions fréquentes sur Auneau-Bleury-Saint-Symphorien
Quel est le prix au m² à Auneau-Bleury-Saint-Symphorien en 2026 ?
Le prix immobilier médian à Auneau-Bleury-Saint-Symphorien est de 2 371 €/m². Le premier quartile est à 1 984 €/m² et le troisième quartile à 2 829 €/m².
Quelle est la rentabilité locative à Auneau-Bleury-Saint-Symphorien ?
La rentabilité brute estimée à Auneau-Bleury-Saint-Symphorien est de 6,62 % pour 70 m², avec un prix total de 165 970 € et 10 980 € de loyer annuel.
Est-il intéressant d'investir à Auneau-Bleury-Saint-Symphorien ?
Auneau-Bleury-Saint-Symphorien peut être étudiée pour un investissement si le prix d'achat reste cohérent avec le médian de 2 371 €/m² et avec une rentabilité brute estimée à 6,62 %. La décision dépend surtout de l'adresse, des charges et des travaux.
Quel est le loyer mensuel moyen à Auneau-Bleury-Saint-Symphorien ?
Le loyer médian appartement à Auneau-Bleury-Saint-Symphorien est de 13,08 €/m². Le loyer médian maison est de 11,21 €/m². Pour 70 m², le scénario ImmoIA estime 915 € par mois.
Auneau-Bleury-Saint-Symphorien est-elle une commune sûre ?
L'indicateur de criminalité total est de 29,91 en 2025. Il faut compléter cette donnée par une vérification du quartier et de l'adresse exacte.
Pour aller plus loin
Auneau-Bleury-Saint-Symphorien n'est qu'une des nombreuses communes analysées par ImmoIA. Comparez sa rentabilité au niveau national et appropriez-vous notre méthode d'investissement :
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