Prix m², loyers et repères d'investissement à Le Gué-de-Longroi
À Le Gué-de-Longroi, le prix immobilier médian ressort à 2 258 €/m² d'après les ventes disponibles sur ImmoIA. La commune compte 860 habitants, avec un parc de 381 logements. Pour un scénario de 70 m², le prix d'achat estimé est de 158 060 €, le loyer mensuel de 847 € et la rentabilité brute de 6,43 %.
Prix immobilier à Le Gué-de-Longroi
Évolution du prix moyen au m² par année (source DVF)
Investir à Le Gué-de-Longroi
Rentabilité estimée pour un appartement type
Le prix médian de 2 258 €/m² donne le point d'ancrage du marché à Le Gué-de-Longroi. La fourchette observée va de 1 721 €/m² au premier quartile à 2 826 €/m² au troisième quartile, ce qui montre l'écart entre biens d'entrée de marché et adresses mieux valorisées. Ce repère s'appuie sur 48 ventes exploitables.
Côté location, le loyer médian appartement ressort à 12,10 €/m² et le loyer maison à 10,90 €/m². Sur 70 m², ImmoIA estime un prix de 158 060 €, un loyer mensuel de 847 € et 10 164 € de loyer annuel, soit 6,43 % de rentabilité brute. La marge de sécurité vient surtout du prix négocié et de la qualité du bien, pas de la moyenne communale seule.
Vivre à Le Gué-de-Longroi
Le Gué-de-Longroi affiche une densité de 124 habitants par km². Le parc résidentiel indique 88,14 % de résidences principales, 87,11 % de propriétaires, 9,28 % de logements vacants.
Les indicateurs socio-économiques disponibles signalent un revenu médian de 27 230 €, un chômage de 10,56 %, un retraités à 23,53 %. L'analyse reste donc locale : quartier, immeuble, desserte et niveau de demande locative comptent autant que la moyenne communale.
Sécurité à Le Gué-de-Longroi
Délinquance enregistrée par la police et la gendarmerie (2025)
L'indicateur de criminalité total disponible pour Le Gué-de-Longroi est de 0,00 en 2025. Le détail indique 0,00 pour les violences et 0,00 pour les vols. Cette donnée doit être complétée par une visite à plusieurs horaires et par une lecture précise de l'environnement immédiat.
Équipements et services à Le Gué-de-Longroi
Écoles, santé, commerces et restaurants
Le Gué-de-Longroi compte 1 écoles, 1 écoles primaires, 0 collèges, 0 lycées. L'offre de santé recense 0 établissements de santé, 0 hôpitaux, 0 pharmacies. Les données économiques indiquent 11 commerces et 1 restaurants. Ces repères aident à évaluer la vie quotidienne et la facilité de relocation.
Questions fréquentes sur Le Gué-de-Longroi
Quel est le prix au m² à Le Gué-de-Longroi en 2026 ?
Quelle est la rentabilité locative à Le Gué-de-Longroi ?
Est-il intéressant d'investir à Le Gué-de-Longroi ?
Quel est le loyer mensuel moyen à Le Gué-de-Longroi ?
Le Gué-de-Longroi est-elle une commune sûre ?
Pour aller plus loin
Le Gué-de-Longroi n'est qu'une des nombreuses communes analysées par ImmoIA. Comparez sa rentabilité au niveau national et appropriez-vous notre méthode d'investissement :