Prix m², loyers et repères d'investissement à Montigny-sur-Avre
À Montigny-sur-Avre, le prix immobilier médian ressort à 1 176 €/m² d'après les ventes disponibles sur ImmoIA. La commune compte 256 habitants, avec un parc de 160 logements. Pour un scénario de 70 m², le prix d'achat estimé est de 82 320 €, le loyer mensuel de 769 € et la rentabilité brute de 11,21 %.
Prix immobilier à Montigny-sur-Avre
Évolution du prix moyen au m² par année (source DVF)
Investir à Montigny-sur-Avre
Rentabilité estimée pour un appartement type
Le prix médian de 1 176 €/m² donne le point d'ancrage du marché à Montigny-sur-Avre. La fourchette observée va de 1 015 €/m² au premier quartile à 1 539 €/m² au troisième quartile, ce qui montre l'écart entre biens d'entrée de marché et adresses mieux valorisées. Ce repère s'appuie sur 19 ventes exploitables.
Côté location, le loyer médian appartement ressort à 10,98 €/m² et le loyer maison à 9,05 €/m². Sur 70 m², ImmoIA estime un prix de 82 320 €, un loyer mensuel de 769 € et 9 228 € de loyer annuel, soit 11,21 % de rentabilité brute. La marge de sécurité vient surtout du prix négocié et de la qualité du bien, pas de la moyenne communale seule.
Vivre à Montigny-sur-Avre
Montigny-sur-Avre affiche une densité de 34 habitants par km². Le parc résidentiel indique 70,46 % de résidences principales, 87,54 % de propriétaires, 7,54 % de logements vacants.
Les indicateurs socio-économiques disponibles signalent un revenu médian de 23 860 €, un chômage de 11,35 %, un retraités à 42,79 %. L'analyse reste donc locale : quartier, immeuble, desserte et niveau de demande locative comptent autant que la moyenne communale.
Sécurité à Montigny-sur-Avre
Délinquance enregistrée par la police et la gendarmerie (2025)
L'indicateur de criminalité total disponible pour Montigny-sur-Avre est de 0,00 en 2025. Le détail indique 0,00 pour les violences et 0,00 pour les vols. Cette donnée doit être complétée par une visite à plusieurs horaires et par une lecture précise de l'environnement immédiat.
Équipements et services à Montigny-sur-Avre
Écoles, santé, commerces et restaurants
Montigny-sur-Avre compte 0 écoles, 0 écoles primaires, 0 collèges, 0 lycées. L'offre de santé recense 0 établissements de santé, 0 hôpitaux, 0 pharmacies. Les données économiques indiquent 2 commerces et 2 restaurants. Ces repères aident à évaluer la vie quotidienne et la facilité de relocation.
Questions fréquentes sur Montigny-sur-Avre
Quel est le prix au m² à Montigny-sur-Avre en 2026 ?
Quelle est la rentabilité locative à Montigny-sur-Avre ?
Est-il intéressant d'investir à Montigny-sur-Avre ?
Quel est le loyer mensuel moyen à Montigny-sur-Avre ?
Montigny-sur-Avre est-elle une commune sûre ?
Pour aller plus loin
Montigny-sur-Avre n'est qu'une des nombreuses communes analysées par ImmoIA. Comparez sa rentabilité au niveau national et appropriez-vous notre méthode d'investissement :