Prix m², loyers et repères d'investissement à Garancières-en-Drouais
À Garancières-en-Drouais, le prix immobilier médian ressort à 2 179 €/m² d'après les ventes disponibles sur ImmoIA. La commune compte 272 habitants, avec un parc de 124 logements. Pour un scénario de 70 m², le prix d'achat estimé est de 152 530 €, le loyer mensuel de 856 € et la rentabilité brute de 6,73 %.
Prix immobilier à Garancières-en-Drouais
Évolution du prix moyen au m² par année (source DVF)
Investir à Garancières-en-Drouais
Rentabilité estimée pour un appartement type
Le prix médian de 2 179 €/m² donne le point d'ancrage du marché à Garancières-en-Drouais. La fourchette observée va de 1 755 €/m² au premier quartile à 2 744 €/m² au troisième quartile, ce qui montre l'écart entre biens d'entrée de marché et adresses mieux valorisées. Ce repère s'appuie sur 16 ventes exploitables.
Côté location, le loyer médian appartement ressort à 12,23 €/m² et le loyer maison à 9,81 €/m². Sur 70 m², ImmoIA estime un prix de 152 530 €, un loyer mensuel de 856 € et 10 272 € de loyer annuel, soit 6,73 % de rentabilité brute. La marge de sécurité vient surtout du prix négocié et de la qualité du bien, pas de la moyenne communale seule.
Vivre à Garancières-en-Drouais
Garancières-en-Drouais affiche une densité de 42 habitants par km². Le parc résidentiel indique 94,27 % de résidences principales, 82,34 % de propriétaires, 1,64 % de logements vacants.
Les indicateurs socio-économiques disponibles signalent un revenu médian de 26 040 €, un chômage de 4,73 %, un retraités à 31,44 %. L'analyse reste donc locale : quartier, immeuble, desserte et niveau de demande locative comptent autant que la moyenne communale.
Sécurité à Garancières-en-Drouais
Délinquance enregistrée par la police et la gendarmerie (2025)
L'indicateur de criminalité total disponible pour Garancières-en-Drouais est de 0,00 en 2025. Le détail indique 0,00 pour les violences et 0,00 pour les vols. Cette donnée doit être complétée par une visite à plusieurs horaires et par une lecture précise de l'environnement immédiat.
Équipements et services à Garancières-en-Drouais
Écoles, santé, commerces et restaurants
Garancières-en-Drouais compte 0 écoles, 0 écoles primaires, 0 collèges, 0 lycées. L'offre de santé recense 0 établissements de santé, 0 hôpitaux, 0 pharmacies. Les données économiques indiquent 4 commerces et 0 restaurants. Ces repères aident à évaluer la vie quotidienne et la facilité de relocation.
Questions fréquentes sur Garancières-en-Drouais
Quel est le prix au m² à Garancières-en-Drouais en 2026 ?
Quelle est la rentabilité locative à Garancières-en-Drouais ?
Est-il intéressant d'investir à Garancières-en-Drouais ?
Quel est le loyer mensuel moyen à Garancières-en-Drouais ?
Garancières-en-Drouais est-elle une commune sûre ?
Pour aller plus loin
Garancières-en-Drouais n'est qu'une des nombreuses communes analysées par ImmoIA. Comparez sa rentabilité au niveau national et appropriez-vous notre méthode d'investissement :